Prodej rodinného domu a pozemku České Hamry, Vejprty (u Klín

Na prodej nabízíme patrový rodinný dům o dispozici 5+kk spolu s navazujícím stavebním pozemkem. Díky této kombinaci jde o atraktivní investiční příležitost – nemovitost je vhodná jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak pro rekreační účely či menší penzion s možností další výstavby.


Dům se nachází v klidné části obce České Hamry, jen 5 minut jízdy od Ski areálu Klínovec. Pozemek má celkovou výměru 706 m². V přízemí domu najdete prostorný obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a krbovými kamny, dále pak koupelnu a vstupní chodbu. V patře je několik pokojů se sociálním zázemím, které lze využít jako ložnice, hostinské pokoje nebo apartmány. Ubytovací kapacita může být podle uspořádání vyšší než 12 lůžek.

Suterén domu poskytuje velké sklepní prostory včetně sociálního zařízení a technické místnosti s nádrží na vodu o kapacitě 1000 l a elektrickým vytápěním. Půda je v současnosti neobytná, avšak nabízí možnost vestavby a dalšího rozšíření obytné plochy.

Před dvěma lety prošel dům rozsáhlejší modernizací – byla vyměněna okna, provedeno zateplení a nová fasáda, kompletně nové rozvody vody, elektřiny i topení a položena nová střecha, vše v nadstandardním provedení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kotel na pelety, případně elektrokotel. Odpad je sveden do septiku.

Pozemek u domu je zatravněný, parkovat lze pohodlně přímo u domu. Lokalita patří mezi vyhledávané části Krušných hor – v létě nabízí cyklotrasy, turistiku či houbaření, v zimě oceníte blízkost lyžařského areálu Klínovec, který je vzdálen pouhých 6 kilometrů. Vejprty poskytují potřebnou občanskou vybavenost i hraniční přechod do Německa. Dům je dobře dostupný autem, vlakem i autobusem a cesta je sjízdná po celý rok.
Vybavení:
  Voda: Dálkový vodovod
  Topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické

Energetická náročnost nemovitosti:
  Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárná

Parametry nemovitosti:
  RZ: 845/RZ/149
  Kategorie: Domy
  Podkategorie: Rodinný
  Vlastnictví: Osobní
  Typ: Prodej
  Stav objektu: Velmi dobrý

Ostatní parametry:
  Stavba: Cihlová
  Velikost: 5 a více pokojů
  Typ domu: Patrový
  Počet podlaží: 2
  Umístění: Klidná část obce
  Poloha domu: Samostatný