Mimořádně úsporný rodinný dům, dvougaráž, kolaudace 2011, Tr

Nabízím prodej mimořádně úsporného rodinného domu z roku 2011, který novému majiteli nabídne dispozici 4+kk s podlahovým vytápěním, dvougaráž, zahradní domek a okrasnou zahradou k relaxaci.

Technické údaje
- kolaudace 2011
- pozemek o celkové výměře 2.482 m2
- cena koresponduje s letošním znaleckým posudkem - bude předložen
- vytápění tepelným čerpadlem země - voda zn. NIBE se zemními kolektory nebo krbovými kamny
- připravená nainstalovaná fotovoltaika nabídne úsporu 2 až 3 MWh
- obytná plocha domu 115 m2 + půda s umístěnými technologiemi, + garáž 42 m2, + zahradní domek
- odpady jsou svedeny do septiku s pískovou filtrací
- elektroinstalace připravena na "chytrou domácnost"

Dům je podstaven jako jednopodlažní s podkrovím, bez podsklepení a se sedlovou střechou. Objekt je zděný se zateplením.
Střešní krytina je hliníková pásová zn. Prefalz s umístěnou fotovoltaikou, která zatím není zprovozněna.

Pozemek je přístupný ze dvou stran a jeho celková plocha, vč. zastavěné, činí 2.482 m2. U hlavního vstupu, který je orientovaný na sever, se nachází zděná stavba dvougaráže, také z roku 2011. Obytné části domu jsou orientovány na jih/jihozápad.

Průkaz energetické náročnosti je v kategorii "A". Roční spotřeba elektřiny dle vyúčtování činí 6,77 MWh plus je možné spotřebu snížit zprovozněním fotovoltaiky o další 2-3 MWh.
Stavba budoucí dálnice bude vzdušnou čarou vzdálena cca 300 m, přičemž by jejím dokončením mělo dojít ke snížení provozu na přilehlé komunikaci.
Dispozice - vstupní chodba s úložnými prostory na míru, samostatné WC s umyvadlem, centrální prostor se vstupem na terasu je rozdělen na obývací část, jídelnu a kuchyň, 2 dětské pokoje se vstupem do zahrady, ložnice s šatnou, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC.

Financování zajistíme bezplatně s garancí vrácení celé rezervační zálohy. Pokud nám svěříte zajištění vaší hypotéky, hradíme za Vás znalecký posudek pro banku i vklad zástavních smluv.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Trutnov
★ Adresa: Trutnov, Nový Rokytník, Nad Silnicí
★ Celkem podlaží: 1
★ Plocha podlahová: 172 m2
★ Plocha užitná: 172 m2
★ Plocha zastavěná: 172 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 2482 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sporák, Sprchový kout, Krb, Zděnné jádro, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Internet, Myčka, Vana
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Staří objektu: 2011
★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, I. třída, II. třída
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.