Prodej rodinného domu v obci Lošany

Rezervováno! Exklusivně nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou, 4+1, s 220 m2 užitné plochy, po rozsáhlé rekonstrukci, s několika dalšími technickými místnostmi, dílnou, spíží a zahradním domečkem s krbem, udírnou a útulným posezením. Rodinný dům se zastavěnou plochou a nádvořím 563 m2 (z toho čistá zastavěná plocha 270 m2), na vlastní parcele s výměrou 1021 m2, s malebnou odpočinkovou zahradou plnou soukromí, ležící v obci Lošany, 7 km od Kolína, 9,5 km od Zásmuk, 15 km od Kutné Hory a 15 km od Uhlířských Janovic. Suchá stavba s úplně novou trapézovou střechou je napojena na veřejný vodovodní řád, tlakovou obecní kanalizaci a také vlastní vrtanou studnu s výborným přítokem vody, která nebyla ještě nikdy vyčerpaná. V domě je zavedeno ústřední vytápění, radiátory Radik, provedeno novým kotlem na tuhá paliva s možností vytápět také elektrokotlem Protherm, který je do systému zapojen jako zdroj náhradního - záložního vytápění.

Dům prošel v průběhu posledních deseti let rozsáhlou rekonstrukcí. Byla provedena rekonstrukce elektrických rozvodů, nové štuky, omítky, podlahy včetně izolací, bylo instalované již zmiňované ústřední vytápění, kuchyňská místnost včetně kuchyňské linky, zcela nová koupelna, Nad obytnou částí je rozsáhlý půdní prostor, který je taktéž zateplen izolační vatou. Nad tímto půdním prostorem byla vyměněná třešní krytina za novou, včetně latí a trámů, v místech kde je bylo nutné vyměnit. V prostorné koupelně i pro větší rodinu je prostor pro pračku a sušičku. Jednotlivé podlahové plochy: obývací pokoj 26,8 m2, kuchyňská místnost 13,2 m2, ložnice 10 m2, ložnice 18,3 m2, ložnice 16 m2, dílna 15,4 m2, kotelna 14 m2. Za zmínku také stojí zahradní domeček, jako legální stavba, s krásnou výměrou 50 m2. Na dvůr před domem je pohodlný vjezd i pro několik automobilů, byť i před domem je možnost pohodlného parkování, Okrasná zahrada plná soukromí nabízí mnoho míst k odpočinku.

Jen cca 50 m od domu je autobusová zastávka směr Kolín hlavní vlakové a autobusové nádraží. V obci je pohostinství, koloniál, autoopravna a odtahová služba a dále zemědělská společnost ZEVOS s.r.o, která hospodaří na pozemcích v katastru obce. Obec Lošany patří k poměrně starým sídlům, kdy první písemná zmínka o Lošanech pochází z roku 1259. Leží na mírném svahu a je spojená s rybníkem, kterým protéká Pekelský potok. Kulturní památkou v Lošanech je tvrz, Boží muka při silnici na Kolín a Boží muka při silnici na Polní Voděrady. Roku 1757 se v blízkosti obce odehrála bitva u Kolína.

Právně nezatížené nemovitosti je možné financovat hypotékou, kterou vám velíce rádi zdarma zprostředkujeme a vyřídíme. Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti, uvádíme hodnotu G. Cena včetně provize právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 5 990 000 Kč