Prodej bytu 4+kk 112 m² Hrázka, Brno - Medlánky

Nabízíme k prodeji prostorný a slunný podkrovní byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a celkové podlahové ploše 115,85 m² s krásnou terasou (17,2 m²), ze které je dechberoucí výhled na Medlánky a okolní přírodu. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu z roku 2006 bez výtahu a je orientován na jihozápad a severovýchod, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí na podzim 2024 – včetně elektroinstalace, podlah, oken, koupelny, WC, kuchyně a dalších prvků. Je tedy připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Brno-Medlánky jsou velmi žádanou a klidnou lokalitou s výbornou dostupností do centra Brna. Nabízejí ideální prostředí pro rodiny s dětmi – v okolí se nachází množství dětských hřišť pro malé i větší děti, školka, škola, restaurace, kavárny a možnosti sportovního vyžití. Blízkost přírody i přírodní rezervace Baba dělá z této lokality perfektní místo pro pohodové bydlení i relaxaci.

Dispozice a vybavení
• Prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní a vstupem na terasu
• Tři samostatné pokoje
• Koupelna se sprchovým koutem a WC, druhé WC samostatně
• Šatna (3,3m²)
• Terasa (17,2 m²)
• Sklep (3,2 m²)
Technické informace
• Vytápění: dálkové – centrální kotelna v domě
• Elektroinstalace: částečná rekonstrukce v roce 2024, revize 2025
• Sporák: sklokeramický
• Stropy: sádrokarton (podkrovní byt), podlaha železobeton
• Dům: železobetonová konstrukce, bez výtahu, nová střecha (2025)
• Kvalitní vinylové podlahy, nová kuchyňská linka a stropní svítidla
• Nová střešní okna s venkovními hliníkovými roletami na dálkové ovládání
• Tři klimatizační jednotky zajišťují komfort i v horkých dnech
• Společné prostory: kolárna, kočárkárna
• Parkování: bezproblémové na ulici
Díky své dispozici, stavu po rekonstrukci a výjimečné lokalitě je tento byt ideální jak pro rodinu, tak jako investiční příležitost. Velkorysá terasa, klidné prostředí a perfektní napojení na městskou infrastrukturu tvoří kombinaci, která se v Brně objevuje jen zřídka.
Pro více informací a domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím!