Rodinný dům na prodej se dvěma byty

💎 Příležitost pro ty, kdo touží po klidném životě s nádherným výhledem!
Představte si život, kde se každé ráno probudíte s úžasným výhledem na romantický hrad Bezděz a mohutné Ralsko! Tento jedinečný dvougenerační dům v Mimoni na Sídlišti pod Ralskem je přesně tím, co hledáte - kombinací rodinného bydlení, investiční příležitosti a podnikatelských možností v jednom balíčku!
________________________________________
🔥 PROČ SI ZAMILUJETE PRÁVĚ TUTO NEMOVITOST?
✅ DVĚ SAMOSTATNÉ DOMÁCNOSTI - NEKONEČNÉ MOŽNOSTI
• 1. NP: Byt 3+1 cca 113m² s terasou - připraven na vaši rekonstrukci dle vašich představ
• 2. NP: Kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 cca 92 m² s terasou a balkónem - nastěhujte se ihned!
• Ideální pro více generací - rodiče, prarodiče i děti budou mít své soukromí
• Výborná investice - jeden byt pro vás, druhý k pronájmu = pasivní příjem!
•
🏢 PODNIKATELSKÝ PROSTOR A V SUTERÉNU DALŠÍ PROSTORY
• Splňte si sen o vlastní masážní, kosmetické či wellness praxi
• Možnost dalších místností dle vašich potřeb
• Garáž součástí suterénu - praktické a bezpečné parkování
🌅 DVA ÚŽASNÉ VÝHLEDY, KTERÉ VÁS OKOUZLÍ
• Východní terasa - ranní káva s výhledem na majestátní Ralsko
• Jihozápadní orientace - romantické večery s pohledem na hrad Bezděz
• Žádné rušivé elementy, v blízkosti příroda a klid
________________________________________
🏡 VENKOVNÍ RÁJ PRO CELOU RODINU
🏊 BAZÉN + NOVÁ PERGOLA = DOKONALÉ LÉTO
• Osvěžující koupání přímo na zahradě
• Nová pergola s grilem - ideální pro rodinné oslavy a přátelská setkání
• Zahrada 131 m² - dostatek místa pro děti, zahrádkaření i relaxaci
🚗 PARKOVÁNÍ BEZ STAROSTÍ
• Garáž v suterénu domu
• 2 venkovní stání (jedno kryté pod střechou)
• Nikdy nebudete řešit, kde zaparkovat!
________________________________________
🌟 TECHNICKÉ VYBAVENÍ & BONUSY
💰 ÚSPORNÉ A PRAKTICKÉ VYTÁPĚNÍ
• Kvalitní kotel na uhlí - stačí naložit pouze 1x týdně!
• Dvojitá plastová okna
• Elektrika na spotřebiče a ohřev vody - v zimní sezóně 1NP napojeno na kotel, šetří energie.
• Plyn používá se na vaření a je to druhé alternativní topidlo (kotel)
• Každý byt má svůj elektroměr
• Měsíční náklady na jeden byt do 7000,-Kč

🔆 PŘIPRAVENO PRO BUDOUCNOST
• Možnost instalace fotovoltaiky - šetřete na energiích od prvního dne!
• Dotační možnosti na rekonstrukci - ušetříte stovky tisíc!
• Střecha v perfektním stavu - žádné skryté náklady


🏠 KVALITNÍ KONSTRUKCE Z 80. LET
• Dům postavený a kolaudovaný v roce 1983 - kvalitní základy a konstrukce
• Udržovaný stav - o dům bylo pečováno
• Střešní krytina eternitové šablony a krovy bez problémů - klid na dlouhá léta až 60let
• Vápenná omítka štuková je vysoce paropropustná, což znamená, že stěny mohou přirozeně regulovat vlhkost

________________________________________


📍 PERFEKTNÍ LOKALITA PRO AKTIVNÍ ŽIVOT
🌲 PŘÍRODA NA DOSAH RUKY
• Chráněná krajinná obl