Prodej prostorného 2+kk s lodžií, U libeňského pivovaru, Pra

Společnost Gepard Reality nabízí ke koupi do osobního vlastnictví prostorný a velmi pěkně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk v městské části Praha 8 – Libeň, v ulici U libeňského pivovaru - na klidném místě v zeleni u Rokytky a zároveň v blízkosti MHD.

Byt se nachází ve 2. patře historického bytového domu. Celý dům prošel postupně rekonstrukcí: nový střešní plášť, fasáda (z vnitrobloku včetně zateplení), plastová okna, rozvody elektřiny a stoupačky.
Plocha nabízené bytové jednotky je 64,00 m2, k bytu navíc přísluší lodžie (3,10 m2) a sklepní kóje (4,00 m2). Byt je nabízen včetně vybavení znázorněného na fotografiích: kuchyňská linka s el. troubou, indukční deskou, myčkou, lednicí s mrazákem, dřevěný rozkládací stůl + židle, předsíňová stěna atd. Lodžie a okna pokojů jsou orientována na sever a východ a nabízejí příjemný výhled do zeleně. V bytě je světlý rohový pokoj (26,80 m2) s výklenkem a velkými okny, pokoj s kuchyňským koutem (17,00 m2 - tento pokoj je průchozí), chodba (12,60 m2), koupelna (5,40 m2) se sprchovým koutem, WC (1,00 m2), komora (1,20 m2) a lodžie (přístupná z chodby bytu). Vytápění a ohřev vody (mimo kuchyň) je zajištěn plynovým kotlem, v kuchyni je průtokový ohřívač. Ve vnitrobloku je příjemná společná zahrada s možností posezení.

Veškeré služby jsou k dispozici v blízkém okolí. Zastávka tramvaje je vzdálena asi 3 minuty chůze, zastávka metra B Palmovka je zhruba 10 minut pěšky. Obchody a restaurace jsou v okolí Palmovky. Přímo u domu vede údolím Rokytky cyklostezka z Hloubětína přes ZOO v Troji do Roztok u Prahy, dále je zde Park u Rokytky a dětské hřiště s lezeckou stěnou Rokytka.

Byt je nyní pronajat za tržní nájemné na dobu určitou do 31.8.2026.
Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne, prosím, kontaktujte.

ev.č.: 11638
vč. realitního, právního a hypotéčního servisu
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.78/2013 Sb.
energetická náročnost budovy: 88 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
užitná plocha (m2): 64
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 7
celková podlahová plocha (m2): 71