Dům 123 m² s pozemkem 1484 m² k rekonstrukci – Hoření vinic

Než se pustíte do čtení dalších řádků, zkuste se prosím na chvíli zastavit a představit, jaké by to pro Vás bylo, žít na místě, kde si večer můžete sednout a pozorovat zapadající slunce za řípem, nebo srnky, pasoucí se na blízkých vinicích.

Tyto výhledy jsou absolutně neuvěřitelné, a navždy zůstanou jen vaše, protože díky poloze pozemku už nikdy nehrozí, že by před vámi vyrostla další zástavba.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o celkové ploše cca 123,5 m², který stojí na pozemku téměř 1 500 m² v Hořeních Vinicích, jen pár minut od Mělníka a dvacet minut od Prahy. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, případně k odstranění a stavbě zcela nového rodinného sídla. Výhodou je, že stavební parcela je již zastavěná, případný proces by pak měl být jednodušší a rychlejší, než v případě stavby nového domu.
Rekonstrukci, výstavbu i odstranění stavby vám rád zajistím.
Stav domu je zohledněn v celkové ceně, kdy prodáváme za cenu pozemku. Je tak jen na Vás, jestli se rozhodnete vdechnout mu nový život, nebo uvolnit místo pro něco nového.

Celková výměra téměř 1 500 m² je tvořena více na sebe navazujícími pozemky, kdy dva hlavní mají samostatné přípojky elektřiny. Spodní část se stávajícím domem slouží jako ideální základ pro rekonstrukci či novou stavbu. Druhý, horní pozemek nad domem, je rovněž stavební, podle územního plánu zde může vyrůst další rodinný dům. To otevírá možnost pozemky využít společně pro větší rodinné zázemí, nebo je rozdělit a horní parcelu prodat či zastavět samostatně, či ponechat ve stávajícím využití jako zahradu.
Dům je napojen na všechny sítě – vodu, kanalizaci elektřinu i plyn, je zde vlastní studna. Celý prostor tak nabízí maximální flexibilitu: můžete si zde vytvořit rodinné bydlení, vybudovat víkendovou rezidenci, nebo využít potenciál místa pro další stavbu.
Horní svažitý pozemek lze navíc oddělit a využít jako samostatnou stavební parcelu – buď k prodeji, nebo pro další stavbu.
Pokud hledáte místo, kde se realita stává snem, tohle je přesně ono. A upřímně, tady jsem se do těch výhledů zamiloval. Slunečné dny a letní večery, kdy můžete sledovat slunce zapadající za Říp je něco, co se dá jen velmi těžko popsat tak, abyste si to dokázali představit v plné kráse, musí se to zažít...

Těším se na Vás při prohlídce
Petr Firman
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Mělník
★ Adresa: Kly, Hoření Vinice
★ Celkem podlaží: 1
★ Plocha podlahová: 124 m2
★ Plocha užitná: 124 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 1484 m2
★ Druh objektu: Smíšená
★ Stav objektu: Před rekonstrukcí
★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, I. třída
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.