Bydlení se zahradou na hranici Průhonického parku

Nabízíme ke koupi bytovou jednotku o dispozici 4+kk se soukromou zahradou, který je součástí moderního řadového domu v klidné a vyhledávané lokalitě na hranici Průhonického parku.

Byt spojuje výhody rodinného domu – vlastní vstup z venku, vlastní zahrada, terasa i parkování – s pohodlím moderní bytové jednotky.
K bytu náleží zahrada o rozloze 280 m² s terasou orientovanou do zeleně, ideální pro relaxaci, posezení i rodinné zázemí. Součástí prodeje jsou dvě soukromá parkovací stání přímo u domu.

Dispozice bytu:
Přízemí:
– prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu
– koupelna se sprchovým koutem a prádelnou
– WC
– úklidová místnost

Patro:
– ložnice
– pracovna (příp. šatna)
– druhá ložnice se samostatným šatníkem / komorou
– koupelna s vanou a WC
– technická místnost a šatna

Vybavení:
– klimatizace
– elektronický zabezpečovací systém
– příprava pro krbová kamna (komín)
Byt je postaven s důrazem na komfort, funkčnost a úspornost provozu.

Nemovitost se nachází na okraji Osnice, přímo u hranice Průhonického parku, s výbornou dopravní dostupností do Prahy:
Dopravní dostupnost zajišťují autobusy PID, přímé spojení na metro Chodov, Opatov (zastávka na hranici pozemku)
Silnice II/101
Dálnice D0 (dálniční přivaděč 6 km).
Turistické trasy a cyklostezky v blízkém okolí.
Veškerá občanská vybavenost v dosahu – Jesenice, Osnice, Říčany.
Aquapark Čestlice, sportovní areál a tenisové kurty Vestec, anglická školka v blízkém okolí. Možnost cyklovýletů až k řece Sázavě.

Projekt spojuje výhody bydlení v bezprostřední blízkosti přírody s kompletní infrastrukturou na dosah.
Perfektní kombinace klidného prostředí u Průhonického parku a rychlé dostupnosti Prahy činí z této lokality jedno z nejatraktivnějších míst pro rodinné bydlení v okolí.

Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu či pár, kteří hledají moderní, bezpečné a klidné bydlení v blízkosti přírody, ale s perfektní dostupností do centra Prahy.

Dům, jehož je byt součástí, nabízí dále další dvě stejné samostatné řadové bytové jednotky. Byt lze koupit samostatně, nebo je možnost koupě celého domu najednou. Ve dvou ze třech jednotek jsou nyní nájemci s nájemní smlouvou na dobu určitou (1.Q 2026)

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je momentálně v přípravě.

ev.č.: 0040
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 1 pokoj
zastavěná plocha (m2): 62
užitná plocha (m2): 101
plocha parcely (m2): 342
počet podlaží objektu: 2