Byt 2+kk o ploše 77 m2 - Praha, Modřany

Exkluzivně nabízíme k prodeji luxusní novostavbu bytu o dispozici 2+kk se dvěma balkony, sklepem a prostorným garážovým stáním v prestižním rezidenčním projektu Zahálka v atraktivní lokalitě Praha 4 - Modřany, ulici Mezi Vodami. Tento nízkoenergetický byt třídy B z roku 2021 má užitnou plochu 77 m2 (vč. sklepa o velikosti 3,9 m2), k níž se připočítávají dva balkony o celkové velikosti 30,9 m2 (24 a 6,9 m2), tzn. celkem 108 m2 komfortního prostoru. Umístění ve 4. podlaží s orientací na jižní a západní stranu a velkoformátová okna v celém bytu zajišťují výborné denní osvětlení. Kombinace výjimečné polohy přímo u golfového klubu a hřiště Hodkovičky, krásného výhledu do okolní zeleně a vysokého standardu vybavení z něj činí ideální volbu nejen pro vlastní luxusní bydlení, ale také jako investici k pronájmu.

Byt je vybaven vysokým standardem _ rekuperací vzduchu, venkovními roletami a stínidly, plastovými okny s trojskly, podlahovým vytápěním v koupelně a dřevěnými podlahami v obytných místnostech.

Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (32 m2) a arkýřem (6,3 m2), ložnici (15,4 m2), koupelnu s vanou se sprchovou zástěnou (4,3 m2), předsíň a chodbu. Kuchyň i ložnice poskytují přes francouzská okna přístup na prostorné balkony, které umožňují příjemné posezení po celý rok. Součástí bytu je designová kuchyň na míru, vestavěné skříně a vybavená koupelna, sklep a garážové stání v domě _ s možností přikoupení druhého stání.

Rezidenční čtvrť Zahálka nabízí kombinaci klidného bydlení u zeleně a Vltavy s výbornou dopravní dostupností _ tramvají do centra za 20 minut, blízko je i autobusová a tramvajová zastávka Belárie, s autem rychlé napojení na Jižní spojku i pražský okruh. Okolí nabízí cyklostezku A2 podél Vltavy, golfové hřiště Hodkovičky, Freestyle Park Modřany, sportoviště, dětská hřiště, kavárny, bistro, obchody denní potřeby, supermarket Tesco jen 3 minuty chůze, cyklistickou kavárnu Future Cycling Bike & Coffee Zahálka a Medicínské centrum. Spojení moderní architektury, komfortu a aktivního životního stylu činí z tohoto bytu ideální místo pro rodinné i individuální bydlení. Možnost asistence s vyřízením hypotéky. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
PENB: B