Byt 4+1, 122 m2 s terasou v OV, Balbínova

Prodám dispozicí a uspořádáním vyjimečný stylový byt v žádané lokalitě na ulici Balbínova.
Byt se nalézá v 2NP cihlového domu po revitalizaci. Plocha je rozložena do prostorných místností o celkové ploše 122 m2 + 14,4 m2 zastřešené terasy.
Příjemné uspořádání nabízí velkou vstupní chodbu, kde je dostatek místa pro úložné prostory. Z ní je vstup na zastřešenou terasu nebo dále do bytu. Obývací pokoj, ložnice i pokoj pro hosty (dětský pokoj) nabízí krásný výhled na zeleň směrem k radnici a historickému centru. Kuchyně se samostatnou jídelnou, technickým a sociálním zázemím zase naskýtají výhled do uzavřené zahrady patřící k domu.
Byt dále disponuje dvěma komorami, koupelnou a samostatným WC. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel pořízení v roce 2021. V případě zájmu může nový majitel využít dvoje původní kachlová kamna, která nyní nejsou užívána, jsou však funkční a krásně dekorují prostor.
K bytu náleží kromě společné oplocené a udržované zahrady o výměře 395 m2 také společný půdní prostor, využívané např. k sušení prádla. Dále k bytu patří prostorný uzamykatelný sklep o celkové užitné ploše 22,5 m2.
Dům samotný prošel kompletní opravou, je zateplen kvalitním systémem ETICS, má opravenou a natřenou střechu, kompletně spravenou elektroinstalaci a vodoinstalace a aktuálně dobíhá oprava a renovace společných chodeb zakončená výmalbou.

Celkové měsíční náklady na provoz bytu i s příspěvkem do fondu oprav se měsíčně pohybují do 5.000 Kč.

REALITNÍ KANCELÁŘE NEVOLAT !!!!!!!