Prodej rodinného domu 225 m², Hořice, ev.č. 00712

Ev.č. 00712
PRODEJ RODINNÉHO DOMU 7+kk S KOMERČNÍM POTENCIÁLEM, BAZÉNEM A KRÁSNOU ZAHRADOU V HOŘICÍCH

Hledáte nadstandardní bydlení v rodinném domě, který vám zároveň umožní podnikat z pohodlí domova? Nabízíme vám jedinečnou příležitost – prostorný, kompletně zrekonstruovaný dům 7+kk se zahradou, bazénem, solárními panely a možností komerčního využití jen pár minut od centra.

Dům stojí na pozemku o celkové ploše 545 m². Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu použitých materiálů a energetickou úspornost – fasáda, zateplení, nová střecha se solárními panely a bateriovým úložištěm snižují provozní náklady na minimum.

BONUS PRO PODNIKATELE: V přízemí se nachází dvě místnosti s vlastním vstupem ze zahrady i z domu, případně lze vybudovat vstup přímo z ulice .Můžete zde snadno zřídit masérnu, kosmetický salon, kadeřnictví, miniobchod, kancelář, ateliér nebo jiné podnikání bez nutnosti nájmu externích prostor. Oddělený vstup zajišťuje naprosté soukromí pro obě části – obytnou i komerční.

Dispozice domu:
Přízemí: vstupní chodba, kuchyň s jídelnou, prostorný obývací pokoj, spíž, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost a dvě samostatné místnosti s možností podnikání.
Patro: hlavní ložnice se šatnou, koupelna s vanou, samostatné WC, dětský pokoj, prádelna a další víceúčelová místnost – ideální např. jako herna, pracovna, domácí posilovna nebo druhý obývací pokoj.
V domě jsou nové rozvody vody, elektřiny a topení, eurookna s venkovními roletami, klimatizace a kamerový systém. Nemovitost je ve výborném technickém stavu, připravena k okamžitému nastěhování.

Exteriér:
Zahrada je pečlivě udržovaná a nabízí bazén, krytou pergolu, zahradní domek a vzrostlou zeleň. Ideální místo pro relaxaci, rodinné zázemí i klidné podnikání. Parkování je možné přímo před domem, případně lze vybudovat přístřešek nebo garáž na pozemku.

Lokalita a dostupnost:
Město Hořice nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, lékaře, obchody, restaurace, sportoviště i kulturní vyžití. Vše v docházkové vzdálenosti. Díky plánované výstavbě dálnice se navíc ještě zlepší spojení s Hradcem Králové, Jičínem a dalšími městy – ideální i z hlediska podnikání.

Tato nemovitost představuje ideální spojení rodinného bydlení a vlastního podnikání bez kompromisů. Domluvte si prohlídku a objevte její plný potenciál!
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize.