Byt 2+1 v centru Brna – Kounicova ulice, ev.č. 00876

Ev.č. 00876
Nabízím Vám byt 2+1 o užitné ploše 78 m² , přímo na lukrativní adrese Kounicova. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu s energetickou náročností třídy C . Díky své poloze v centru a sousedství Sadů národního odboje nabízí ideální kombinaci městského života a klidného prostředí plného zeleně.

Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 78 m²
Podlaží: 2. patro cihlového domu
Sklep: 3 m²
Stav: U bytu se počítá s rekonstrukcí – je ovšem vhodný i k okamžitému nastěhování
Energetická třída: C (úsporná budova)
Revitalizace domu: 2010 (zateplení, plastová okna, střecha, vstupní dveře, rozvody)
Orientace: východ (obývací část) / západ (ložnice, koupelna)
Dostupnost: tramvaj 60 m, autobus 170 m, park 70 m

Budova prošla revitalizací v roce 2010, jejíž součástí bylo zateplení fasády, výměna oken za plastová a instalace nového výtahu v roce 2015. Společné prostory jsou čisté a udržované. SVJ zde funguje velmi dobře.

Byt vybízí k rekonstrukci – díky své velkorysé ploše nabízí skvělou možnost dispozičních úprav a vytvoření domova přesně podle vlastních představ. Zároveň je však připraven k okamžitému bydlení, takže si můžete rekonstrukci promyslet v klidu a realizovat ji postupně.

Dispozice bytu je praktická – obývací část s kuchyní je orientována do vnitrobloku směrem na východ, což zaručuje klid a dostatek ranního světla. Ložnice a koupelna jsou situovány na západ, takže odpoledne a večer přináší příjemné sluneční paprsky.

V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost i skvělou dopravní dostupnost:
Zastávka šaliny 60 m
Autobusová zastávka 170 m
Sady národního odboje 70 m
Kavárna 160 m
Mateřská školka 400 m

Ideální volba pro ty, kteří chtějí být v centru dění, ale zároveň mít klid, prostor a zeleň doslova za rohem.

Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku
Těším se na Vás.
En. náročnost b.: C - Úsporná (77 kWh/m2 za rok)
Cena: Cena je včetně provize, DPH a právního servisu.