Byt 3+kk 109m²

❗Prohlídky možné pátek, sobota a neděle po domluvě předem 😊

Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+KK (podlahová plocha 109 m²), který se nachází v 1. nadzemním podlaží (2. patro) cihlového domu v samotném srdci historického centra města Klatovy 🕍.

📐 Dispozice bytu:

🛏️ Ložnice 1 – 30 m²

🛏️ Ložnice 2 – 24 m²

🛋️ Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 27 m²

🛁 Koupelna – 10 m²

🚪 Chodba – 10 m²


K bytu náleží zděný sklep (6 m²) a podíl na rozsáhlé zahradě za domem 🌳. Tato zahrada ve vnitrobloku nabízí oázu klidu uprostřed města – ideální pro odpočinek, grilování 🍖, dětské hry 👧🧒 nebo pěstování bylinek 🌿.

📍 Lokalita:

Perfektní poloha v pěší dostupnosti veškeré občanské vybavenosti:

🏛️ 200 m na náměstí

🏫 300 m k nejbližší základní škole

🏢 300 m k městskému úřadu

🛒 600 m ke Kauflandu

🚌 100 m na zastávku MHD

🎬 Kino přes ulici

🍕 Dvě pizzerie o dům vedle


🚗 Parkování:

Pohodlně zajištěno na městském parkovišti v blízkosti domu.

🏠 Stav bytu:

Plastová okna + nová zdobená dřevěná do ulice

Nové omítky v několika místnostech

Plovoucí podlaha ve všech pokojích

Částečně zrekonstruovaná koupelna

Měděná elektroinstalace ⚡

Plastové rozvody vody a odpadu 💧

Příprava pro optický internet + levné připojení 🌐

Moderní kondenzační plynový kotel (3 roky starý) 🔥

Nedávno vyvložkovaný komín

Obě ložnice s možností napojení kamen/krbu


Byt je ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti větších investic.

🏢 Stav domu:

Dům prochází postupnou revitalizací:

✅ nové vstupní dveře na čip

✅ rekonstrukce společných prostor

✅ investice do zahrady (grill, zděný prostor pro odpočinek)

✅ komplexní sanace pro udržení nízké vlhkosti


🌟 Shrnutí:

Byt je ideální pro rodinu 👨‍👩‍👧‍👦 i jako investice 💰 (například rozdělení na 2 bytové jednotky). Atraktivní lokalita s komfortem městského bydlení a možností klidného odpočinku na zahradě 🌿.

Byt je v osobním vlastnictví. Byt je aktuálně vyklizený - bez nábytku. V Bytě je jen obývací stěna a zařízená kuchyně.

📞 V případě zájmu o prohlídku či více informací mě neváhejte kontaktovat! 😊

🚫 REALITNÍ KANCELÁŘE – NEVOLEJTE A NEPIŠTE!