Prodej domu / chalupy Zámrsk u Vysokého Mýta

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům / chalupu v klidné části obce Zámrsk. Stavba pochází z konce 18. století a v roce 2021 ji současní majitelé zakoupili s cílem vytvořit pohodlné a moderní bydlení se zachováním venkovského charakteru. Ihned po koupi byla zahájena kompletní rekonstrukce, která zahrnovala klíčové stavební a technické úpravy – dům má novou střešní krytinu včetně opraveného krovu a střešních oken, vyvložkovaný komín, vodovodní a kanalizační přípojka včetně domovních rozvodů v plastu, nová elektroinstalace a datové rozvody, nové zateplené podlahy v přízemí s podlahovým topením a zateplené podlahy v patře s rozvody vytápění v patře, chemickou hydroizolaci spodní stavby doplněnou o sanační omítky, zateplené obytné podkroví po celé délce domu se sádrokartonovými podhledy. Do domu je přiveden internet (CETIN), elektroinstalace je dimenzována na instalaci wallbox. U domu je nainstalovaná venkovní jednotka tepelného čerpadla typu vzduch–voda; vnitřní části jsou uskladněny v domě a připraveny k zapojení. Celý dým je možné dále rozšířit díky navazujícím hospodářským částem – dvě stodoly jsou přístupné zvenčí. V přízemí se nachází po pravé straně koupelna s WC. Naproti vchodu se nachází technická místnost a vlevo od vchodu je prostorná světnice s připraveným napojením na krbová kamna, která tvoří srdce celého domu. Patro je řešeno jako volný obytný prostor s plánovanými dvěma ložnicemi a společenským prostorem. Součástí prodeje je kompletní projektová a elektro dokumentace včetně fotodokumentace a architektonických vizualizací interiéru (světnice, koupelna, patro) a také stavební a dokončovací materiál, který je již fyzicky na místě a je zahrnut v kupní ceně. Konkrétně se jedná o laminátové podlahy do celého domu (mimo koupelnu), materiál na obestavbu krbové vložky (Skamotec), sprchovou vaničku z litého mramoru, sprchový kout – zástěnu, vinylovou podlahu do koupelny, zateplovací materiál EPS 70 F180 a zakládací hliníkový profil. Energetický štítek budovy aktuálně uvádí třídu C, a to bez zohlednění instalace tepelného čerpadla a plánované výměny oken a dveří. Projektová dokumentace čeká na ověření stavebním úřadem ve Vysokém Mýtě. Dům se nachází v klidné části obce Zámrsk, téměř na konci slepé ulice s minimálním provozem. Obec Zámrsk leží přibližně 5 km od Vysokého Mýta, protéká jí řeka Loučná a díky své poloze i vybavenosti je ideální volbou pro trvalé bydlení i rekreační využití.