Prodej rodinného domu o rozloze 164 m², Nové Město na Moravě

Ev.č. 00392
Exkluzivně na prodej: Energeticky nezávislá rezidence s developerským a penzionovým potenciálem u Nového Města na Moravě.

Představujeme vám jedinečnou investiční příležitost. Na okraji Olešné na Moravě (v dosahu centra sportu a turistiky) stojí novostavba (z roku 2020) navržená pro maximální efektivitu a zisk.

TŘI ZDROJE ZISKU V JEDNOM: Potenciál 3 BJ

Dům je ideální pro provoz prémiového penzionu nebo dvou-** až** třígeneračního bydlení s možností vysokého výnosu z pronájmu:
Jednotka 1 (přízemí): Nezávislý pokoj s kuchyňským koutem a vlastním sociálním zázemím. Perfektní pro dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem.
Jednotka 2 (1. patro): Hlavní rezidenční byt s luxusním vybavením a východem na terasu s krbem.
Jednotka 3 (půda): Půda s hotovými přípojkami k rychlé a snadné vestavbě třetí bytové jednotky.

Pozemky s developerským a pasivním potenciálem

Celková plocha pozemků je víc než jen zahrada – je to strategický majetek:
• Přilehlé pozemky (2 658 m²): Zde se nachází dům, bazén, garáže, venkovní krb a vlastní kolaudovaná vodní plocha (rybník), kterou stačí vyčistit.
• Budoucí stavební parcela: Jeden z pozemků (z přilehlé části) má potenciál pro změnu na stavební parcelu (lze požádat o zápis do katastru) – to otevírá developerský potenciál a budoucí zisk z prodeje.
• Pasivní příjem (8 446 m²): Součástí prodeje jsou i podíly na dalších okolních pozemcích (8 446 m²), které jsou pronajaty zemědělcům. Stabilní pasivní renta je garantována!

Technologie, které šetří (a vydělávají)
Dům je postaven s důrazem na minimalizaci provozních nákladů, což maximalizuje zisk z pronájmu. Oficiální energetický štítek B je díky technologii solárních panelů a tepelnému čerpadlu udržován na špičkové úrovni.
• Smart systémy: Podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, krb s chytrým výměníkem a osvětlení jsou řízeny chytrou domácností.
• Zabezpečení: Kamerový systém se záznamem.

Investice do renty a lokality
Nové Město na Moravě je celoroční magnet pro turisty (biatlon, cyklistika), což z tohoto domu dělá ideální cíl pro krátkodobé pronájmy s vysokou obsazeností a rychlou návratností investice.

Nečekejte. Investujte do nemovitosti, která za vás pracuje.

Pro bližší informace volejte realitního zprostředkovatele.
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (23500 kWh/m2 za rok)
Cena: Cena je uvedena včetně provize a právního servisu..