Prodej bytu 2+kk 40 m², Praha - Břevnov, ev.č. 00083

Ev.č. 00083
Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 40,4 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu po kompletní rekonstrukci v ulici Mládeže 2, Praha 6 – Břevnov. Součástí bytu je i sklepní prostor navíc o velikosti 2,5 m² v suterénu domu.

Byt je orientován na východ, což zajišťuje dostatek denního světla. Dispozice je praktická a vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. V současnosti je byt dlouhodobě pronajatý spolehlivými nájemníky (více než 4 roky), což novému majiteli nabízí okamžitý výnos z nájmu.

V domě jsou na patře jsou čtyři byty, ke kterým náleží společný prostor využívaný jako sušárna. Celý dům je spravován aktivním SVJ, které se pečlivě stará o jeho stav i chod.

Výhody bytu:

nízké měsíční poplatky 3.194 Kč (z toho fond oprav 1.616 Kč)

elektřina 860,-Kč/měsíc + plyn 630,-Kč/měsíc jsou hrazeny nájemníky samostatně
Celkem se měsíčně včetně plynu a elektřiny hradí: 4.684,-Kč
vlastní plynový kotel – plná kontrola nad topnou sezónou a spotřebou

optický internet v domě – ideální pro práci z domova či moderní domácnost

klidné bydlení díky menšímu počtu bytů na patře


Lokalita & doprava:

Břevnov patří mezi velmi žádané lokality Prahy 6. V bezprostřední blízkosti domu najdete obchody, restaurace, kavárny, pekárny i ostatní služby pro pohodlný životní styl. Dopravní obslužnost je výborná: nejbližší tramvajová zastávka je:

Majánka (tramvajové linky 22, 25) a z ní se snadno dostanete na důležité tranzitní body města.

Metro A,B,C – stanice Malostranská 11min., Národní Třída 20min., I.P.Pavlova 25min. cesty z tramvajové sítě v Břevnově.
En. náročnost b.: C - Úsporná (137 kWh/m2 za rok)
Cena: Kompletní cena.