Prodej hrubé stavby, luxusní rodinný dům 4+kk, 235 m², Uhers

Ev.č. 03352
Na prodej dvě hrubé stavby, luxusní prostorné dvoupodlažní domy ve vyhledávané vilové lokalitě Na Hraničkách v Mařaticích. Jedná se o funkcionalistické minimalistické vily inspirované stylem Le Corbusiera, které spojují moderní technologie, nadčasovou architekturu a promyšlené dispoziční řešení.

Základní údaje:
• Zastavěná plocha: 171 m²
• Celková plocha pozemku: 327 m²
• Zahrada za domem: 156 m²
• Plocha pro parkování před domem: 80 m² (až pro tři vozy)

Dispozice domu:

Přízemí
• 95 m² - obytný prostor, kuchyně, jídelna, zázemí, toaleta
• 40 m² dvougaráž (s nízkým spádem 1,5 %, vhodná i pro supersporty)
• 30 m² terasa

1. patro
• 100 m² obytné plochy - 3 pokoje, 2x koupelna se sprchou i vanou, 2x šatna, prádelna, žehlírna
• zadní terasa 25 m² (u hlavní ložnice)
• přední terasa 18 m² (přístupná ze dvou pokojů)

Vybavení a standard:
Dům je velkoryse prostorově navržen. Každý pokoj má vlastní šatnu s plánovanými vestavěnými skříněmi, nechybí dvě koupelny (každá s vanou i sprchou), prádelna a žehlírna.
Stropy se světlou výškou 2,65 m nabídnou infinity podhled – prosklení od podlahy ke stropu a interiérové dveře o výšce 2,3 m. Do podhledu (výška 30 cm) budou integrovány rozvody rekuperace a klimatizace s tichým potrubím.
Příprava je i pro prosklený krb (ve tvaru U nebo L) a ustupující podlaží s krytou terasou. Na střeše bude umístěno tepelné čerpadlo v akustickém krytu.

Technologie a konstrukce
Domy jsou navrženy jako nízkoenergetické – obvodové zdivo tvoří tvárnice Porotherm 38T Profi uložené na maltové lože, doplněné o termo omítku.

Lokalita a výhody
Jedná se o jeden z posledních volných pozemků ve vilové části Mařatic – klidné, bezpečné a žádané čtvrti.

• dům stojí na kopci - rozhled a nehrozí záplavy
• 12–15 minut chůzí do centra města
• 300 metrů od domu škola, školka, obchod a sportoviště, autobusová zastávka oběma směry

Stav výstavby:
Do poloviny listopadu bude dokončena hrubá stavba.

Tento dům představuje jedinečné spojení luxusu, funkčnosti a moderního designu v jedné z nejatraktivnějších lokalit města. PENB s třídou B a hodnotou 73 kWh/m² byla počítána bez rekuperace. Po instalaci rekuperace bude výsledná hodnota A.

V ceně 14.900.000 Kč je pozemek, hrubá stavba, včetně přípojek a včetně vydaného a právoplatného stavebního povolení a stavební dokumentace, včetně právního servisu a provize. V případě přání budoucího klienta je možná dohoda se stavební firmou kompletní dokončení celého domu a pan architekt provede veškeré zabezpečení a stoprocentní dodělání stavby přivede až ke kolaudaci.
En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (43 kWh/m2 za rok)
Cena: cena k jednání, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.