Prodej bytu 2+kk, 69,80 m, Liberec II-Nové Město, Pražská 14

Nabízím vám ke koupi bytovou jednotku po kompletní a nákladné rekonstrukcí o dispozici 2+kk a ploše bytu 69,80 m2 v osobním vlastnictví. Nachází se v cihlovém domě domě v centru Liberce, ulici Pražská. Dům má 5 podlaží a bytová jednotka je umístěna ve 3.NP.

Dispozice bytu: Předsíň, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC a technická místnost.

Dům je napojen na rozvody - elektřina, obecní vodovod, kanalizace a plyn.
Vytápění řešeno vlastním elektrokotlem a ohřev vody vlastním bojlerem.

Dům je po částečné revitalizaci v dobrém technickém stavu s aktivním SVJ. Nově je udělaná plechová střecha financována z fondu SVJ a v následujícím roce je plánována oprava fasády čelní strany domu a vstupních dveří z úvěru a potenciální dotace.

Lokalita nabízí bydlení v centru města, která zahrnuje jak bydlení s kompletní občanskou vybaveností, ale i možnost pronajímání jak dlouhodobého, tak krátkodobého.

Provedené rekonstrukce bytové jednotky:
- Elektroinstalace, kompletace zásuvek, vypínačů, rozvaděče a LED panelů.
- Nové rozvody vody a kanalizace.
- Vyrovnání stěn novou omítkou, štukování a malování.
- Sádrokartonové podhledy.
- Montáž obkladů a dlažeb.
- Kompletace zařizovacích předmětů v koupelně vč. WC.
- Instalace nového elektrického kotle a bojleru.
- Montáž radiátorů.
- Broušení a nátěr zárubní.
- Instalace nových interiérových dveří.
- Výměna a instalace nových bezpečnostních vchododých dveří do bytu.
- Pokládka laminátové Quick step podlahové krytiny s odolností proti vodě (Hydroseal) a montáž soklových lišt.
- Zcela nová kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči.

U tohoto bytu je vyřešeno i parkování. To je možné za domem s příjezdem z Papírového náměstí.

Režijní náklady bytové jednotky: celkem: 2.247 Kč
- Fond oprav 1.815 Kč
- Pojištění domu 242 Kč
- Správní poplatek 190 Kč

Zálohové platby pro 1 osobu: celkem: 1.060 Kč
- Záloha na studenou vodu 612 Kč
- Záloha na úklid spol. prostor 408 Kč
- Záloha na spol. elektřinu 40 Kč

I u tohoto bytu je k dispozici virtuální prohlídka, kterou najdete na mém webu u nabídky.

Váš Liberecký makléř Jan Havič včetně provize RK a právních služeb Třída energetické náročnosti: D - méně úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 5 490 000 Kč