Pronájem, domy/vila, 369 m2, V Zahradách 590, 25241 Dolní Bř

Pronájem, domy/vila, 369 m2, V Zahradách 590, 25241 Dolní Břežany, Praha-západ [ID 77366]

Luxusní vila 5 + 1 k pronájmu – Dolní Břežany

Lokalita: Dolní Břežany (cca 17 min od Chodova)

Popis nemovitosti:
Nabízíme k pronájmu prostornou a reprezentativní vilu o užitné ploše 369 m², postavenou v roce 2006. K vile náleží terasa o ploše 88 m², garáž pro dvě auta (35 m²) a zahradní domek cca 30 m². Celková rozloha pozemku přesahuje 1 000 m².

Dům má dispozici 5 + 1 a nabízí nadstandardní prostor vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako sídlo společnosti či kombinaci kanceláří a zázemí firmy.

Součástí je také suterén (141 m²), který lze využít jako kancelářské nebo skladové prostory. Před domem je vlastní parkoviště pro minimálně 5 aut.

Technické parametry a vybavení:
• Nový kondenzační plynový kotel (úspora až 15 % oproti původnímu systému)
• Podlahové vytápění v přízemí, radiátory v patře
• Náklady na chod domu: cca 15 000 Kč/měsíc
• Elektřinu přepisuje nájemník na sebe
• Vila je ve výborném technickém stavu, připravená k okamžitému nastěhování

Výhody lokality a občanská vybavenost:
Dolní Břežany jsou vyhledávanou a klidnou lokalitou s vynikající dopravní dostupností do Prahy.
• Základní škola Dolní Břežany – moderní vzdělávací centrum
• Dvě mateřské školy – Na Vršku a K Hradišťátku
• Obchody, pošta, lékárna, kavárny, restaurace, sportovní areály
• Autobusové spojení do Prahy (směr Kačerov / Smíchovské nádraží)

Vhodné využití:
• Reprezentativní rodinné bydlení
• Sídlo společnosti / administrativní zázemí
• Kombinace bydlení a kancelářských prostor

Finanční podmínky:
• Měsíční nájemné: 65 000 Kč
• Kauce: minimálně 1 měsíční nájem
• Provize realitní kanceláři: 1 měsíční nájem + DPH

Cena: 65 000 Kč + provize RK
Náklady na bydlení: 15000

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Celková plocha: 531
Plocha zahrady: 1037
Plocha pozemku: 1037
Užitná plocha: 369
Plyn: plynovod
Topení: lokální plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Zařízený: částečně

Balkón: Ano
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: Ano
Garáž: Ano
Parkovací místo: Ano

Datum nastěhování: 01.10.2025
Rok výstavby: 2006