🏡 PRODEJ BYTU 2+kk, 40 m² – ČESKÁ LÍPA, LOMENÁ ULICE

✨ Moderní zrekonstruovaný byt s výnosem a nízkými náklady

K prodeji nabízím krásný byt 2+kk o velikosti 41 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v přízemí klidného a udržovaného panelového domu na ulici Lomená v České Lípě.
Dům je po kompletní revitalizaci – zateplená fasáda, nová okna, střecha a vnitřní prostory v dobrém stavu.

Byt prošel důslednou rekonstrukcí: nová koupelna s vanou, nové rozvody elektřiny a vody, kvalitní plovoucí podlahy a lino, omítky a výmalba, nová kuchyňská linka se spotřebiči (digestoř, varná deska s horkovzdušnou troubou).
Součástí prodeje je vybavení bytu – koupelna i kuchyně i osvětlení.
Stačí se jen nastěhovat nebo pokračovat v zavedeném pronájmu bez dalších investic.

💰 Investice s okamžitým výnosem

Byt je aktuálně pronajat spolehlivým a bezproblémovým nájemníkům, kteří platí pravidelně.
Nájemní smlouva je uzavřena do konce roku 2025.
Čistý měsíční výnos činí přibližně 4 000 Kč po odečtení všech nákladů, což představuje roční zhodnocení 4–5 %.
Kupující tak získá okamžitý pasivní příjem a stabilní investici, která se v čase zhodnocuje.

📍 Lokalita

Ulice Lomená patří mezi klidné a vyhledávané části České Lípy.
V blízkosti se nachází zastávka MHD, škola, školka, obchody, zdravotní středisko i zeleň pro volnočasové aktivity.
Parkování je bezproblémové přímo u domu.

🧾 Shrnutí parametrů

Dispozice: 2+kk, 40 m²

Podlaží: přízemí

Vlastnictví: osobní

Stav: po kompletní rekonstrukci

Vybavení: ano (kuchyň, nábytek, spotřebiče)

Dům: revitalizovaný panelový, zateplený

Nájemní smlouva: do 12/2025, spolehliví nájemníci

Čistý výnos: ≈ 4 000 Kč/měs.

Možnost financování: hypotéka, stavební spoření

Energetická náročnost: C (úsporná)

📞 Kontakt

Pro více informací, fotografie volejte nebo pište.
Realitní kanceláře prosíme nekontaktovat – prodej přímo od majitele.