Prodej, byty/4+kk, 93.3 m2, Českobrodská 52/4, Hrdlořezy, 19

Mezonetový byt 4kk s výhledem do zeleněModerní mezonetový byt 4kk v Hrdlořezích Vám nabídne vše, co potřebujete: stylové bydlení ve dvou nejvyšších patrech nového bytového domu, komfortní parkování na dvorku za domem, sklep a dvě krásné terasy s maximálním soukromím.
Jedná se o promyšleně řešený byt s 2 ložnicemi, pracovnou a velkorysým obývacím pokojem s velkou kuchyňskou linkou. Součástí bytu jsou i dvě koupelny (na každém patře jedna).
Výhodou bytu je i orientace do absolutní zeleně, díky které získáte každodenní pocit klidu a relaxace. Byt je i přes svojí polohu blízko komunikace nevídaně tichý. To je způsobeno dobrým konstrukčním řešením domu a kvalitou všech užitých stavebních prvků. Byt vám tím nabízí jedinečnou kombinaci tichého soukromí a výborné dopravní dostupnosti.
Bytová jednotka je osazena rekuperací a klimatizací. Obojí zvyšuje už tak vysoký komfort bytu. Čistý vzduch a příjemné klima vám bude zvyšovat kvalitu bydlení ve všech ročních obdobích.
Užitná plocha bytu je 93,3 m2. K bytu patří dvě terasy o výměrách 3,7 m2 a 6,7 m2 a sklep v podzemním podlaží. Na první patře bytu najdete prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnou a dětským pokojem. Po schodech z obývacího pokoje se pak dostanete do horního patra, kde nejdříve uvidíte pracovnu. Po krátké galerii s dobře řešenými vestavěnými skříněmi se dostanete do ložnice a za ní pak do další koupelny se záchodem. V horním patře se také nachází i krásná terasa. Za zmínku jistě stojí i kvalitní vinilové podlahy, které jsou položeny v obou patrech.
Nový majitel získá nejenom byt, ale i podstatnou část jeho vybavení: praktické vestavěné skříně, krásnou kuchyňskou linku a schody z masivu s příjemným LED osvětlením.
Dům je nový (zkolaudovaný v roce 2018), komorní (pouze 8 bytů), má prostorný výtah, centrální plynový kotel a soukromé parkoviště na vnitřním dvorku za domem. Parkoviště je zabezpečeno automatickými vraty. Cena parkovacího stání stojí 600.000 CZK.
Byt se nachází v lokalitě s výborným spojením do centra – autobusová zastávka je pouhých 180 m od domu, za necelých 10 minut se dostanete na stanice metra Palmovka nebo Vysočanská a tramvajová zastávka Spojovací je vzdálena jen 10 minut chůze.
V docházkové vzdálenosti najdete hned několik supermarketů – Lidl, Kaufland i Albert.
Milovníci přírody ocení blízkost přírodního parku Smetanka, který nabízí klidné procházky podél meandrů říčky Rokytky. Park je navíc napojen na oblíbenou cyklostezku, která vás zavede až do Troji – ideální pro víkendové výlety na kole nebo pěšky.

Cena: 13 890 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 5600

Budova: Cihlová
Energetický štítek: D
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: v bloku
Podlaží: 3
Podlaží celkem: 3
Užitná plocha: 93.3
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: ústřední plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Zařízený: částečně

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: 3m2
Garáž: Ne