Úžasné 3+1/L v zeleni na okraji Horních Počernic

Jaké to asi je, když bydlíte jako na vesnici, ale přitom máte veškerý komfort hlavního města doslova za rohem? To zjistíte na prohlídce tohoto báječného bytu 3+1 (76,43m2), který se nachází v klidné slepé ulici v Horních Počernicích.

Krásně prosvětlený byt ve druhém patře bez výtahu kompletně zrevitalizovaného, komorního panelového domu s pouhými několika jednotkami vás nadchne detaily, jako je zvětšená a celoplošně zasklená lodžie (8,25m2), kde se dá skutečně trávit čas, nebo třeba praktická technická místnost na sušičku. Obývací pokoj i plně vybavená kuchyně nabízejí ničím nerušený výhled do zeleně, zatímco obě ložnice mají okna směrem na lodžii s výhledem do malého hájku.

Součástí bytu je sklep o ploše více než 4 m², ale také množství společných prostor, které dělají bydlení ještě komfortnějším – společenská místnost / klubovna (využívaná i pro schůze SVJ) se stolním tenisem a šipkami, kočárkárna, dvě kolárny, místnost pro uskladnění např. pneumatik, dílna, prádelna i sušárna.

A co parkování, které je v Praze častá bolest? Tady vše funguje bez stresu: ke každému bytu náleží jedno až dvě vyhrazená parkovací stání na vlastním pozemku. K tomuto bytu patří dvě stání přímo před vchodem, každé oceněné na 190 000,-Kč, která jsou nedílnou součástí prodeje bytu.

Rodiče ocení skvělou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti do 200 metrů se nacházejí dvě mateřské školy, tři základní školy a gymnázium, vyhledávaná prestižní střední škola pro administrativu EU je jen 500m daleko. Pro ty, kdo neřídí, je autobusová zastávka vzdálená 5 minut chůze; za dalších 10 minut jste na metru Černý Most, případně během minuty dojedete na vlakové nádraží, odkud jste na Hlavním nádraží za 16 minut. A kam s dětmi po školce nebo škole? Jen minutu od domu je nově upravený park Houslový klíč a pomyslným rohem úplně nová multifunkční sportovní hala.

Zkrátka ideální kombinace promyšleného bytu v příjemné lokalitě se vším, co potřebujete, doslova na dosah ruky.

Měsíční provozní náklady vč. fondu oprav 5.990,-Kč + elektřina.
Výměry podle prohlášení vlastníka:
obývací pokoj - 18,24m2
pokoj - 13,41m2
pokoj - 12,04m2
kuchyně - 10,94m2
chodba - 15,83m2
koupelna - 3,02m2
WC - 1,1m2
technická místnost/komora v bytě - 2,30m2
lodžie - 8,25m2
sklep 4,14m2
celkem: 89,27m2

ev.č.: LIBANSKA (0218)
+ 2x parkovací místo
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 165 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Panelová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
užitná plocha (m2): 89
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 4