Prodej rodinného domu 157 m², Třebíč - Podklášteří

Třebíč – historické srdce města.
Místo, kde má každý dům svůj příběh – a tenhle rozhodně nepatří k těm obyčejným. Horní patro si prošlo ohnivou zkouškou, ale právě díky tomu má dům teď šanci začít znovu – v rukou někoho, kdo v něm uvidí jeho skutečný potenciál.

Řadový dvoupatrový dům s vestavěnou garáží a zahradou prošel na přelomu tisíciletí kompletní rekonstrukcí včetně podkrovního patra. V prosinci 2024 horní patro zasáhl požár, nyní je nutná jeho rekonstrukce, statický posudek však potvrzuje stabilitu stavby a možnost dalšího užívání. Aktuálně s dispozicí 5+1: přízemí – zádveří, technická místnost a garáž; 1. patro – vstupní hala, kuchyň, pokoj, koupelna s WC a přístup na zahradu; obytné podkroví – tři pokoje, koupelna s WC a menší komora/šatna. Dům nabízí prostornost, historii a potenciál pro nového majitele.

Nemovitost nabízí široký investiční potenciál – vhodná pro kompletní rekonstrukci s možností vytvoření až tří samostatných bytových jednotek a využití části zahrady. Odhadovaný roční výnosnost nájemného se pohybuje kolem 5 % p.a. plus postupný růst hodnoty vaší nemovitosti. Prostor umožňuje i přístavbu dalšího patra. Výhodou je možnost čerpání dotace z programu Nová zelená úsporám – Oprav dům po babičce, která může výrazně snížit náklady na rekonstrukci, s naší pomocí při vyřízení žádosti. Zahrada poskytuje prostor pro úpravy dle vlastních představ – grilování, zahradničení, relaxaci či pergolu.

Lokalita nad historickým centrem Třebíče nabízí skvělé spojení klidného bydlení a výhod města. Jen pár minut pěšky od baziliky sv. Prokopa a Židovského města, přitom s plnou občanskou vybaveností doslova na dosah – školka, škola, lékař, obchody, restaurace i kavárny. Zastávka MHD je hned před domem a do samotného centra se dostanete pěšky za pár minut nebo autem do dvou minut. V okolí je také spousta možností pro volný čas – procházky k rybníku Zámiš, cyklostezka kolem Polanky nebo klidné cesty podél řeky Jihlavy směrem k Poušovu. Místo, které má všechno – město, historii i přírodu – na jednom místě.

Cena bytu zahrnuje provizi, právní, finanční a administrativní servis. Zajistíme pro Vás i nejvýhodnější financování nemovitosti.

Zaujala vás tato nemovitost a její možnosti? Pokud ano, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Pro bližší informace mrkněte na naše webové stránky: www.krecekreality.cz

A nezapomeňte na video:
https://www.youtube.com/watch?v=yvZJbk-vge0

Těšíme se na vás.