Rodinný dům 4+1 s garáží, terasou a zahradou – Lipník n. B.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý rodinný dům 4+1 s garáží, obytným podkrovím a rozlehlou zahradou. Nemovitost se nachází ve velmi žádané a klidné lokalitě v blízkosti centra města Lipník nad Bečvou, na ulici Hranická č.p. 386/31.
Dům je v původním, udržovaném stavu, připravený k okamžitému nastěhování bez nutných investic a nabízí velký potenciál pro modernizaci i energetické úspory – s možností využití státních dotací na zateplení, výměnu oken, vytápění apod. Předností je skvělá dostupnost veškeré občanské vybavenosti (pěší dostupnost do centra, školy, MHD, služeb) a přitom dostatek soukromí a zeleně v klidné části města vhodné i pro rodinné bydlení.

Celková plocha pozemků: 629 m²
Zastavěná plocha domu: 153 m²
Užitná plocha včetně terasy a garáže: 232,7 m²
Zahrada a zeleň: 476 m²

Dispozice domu
1. NP (přízemí):
- prostorná vstupní chodba
- technická místnost s plynovým kotlem (25 kW) a elektrickým bojlerem (125 l)
- koupelna se sprchovým koutem
- samostatné WC
- světlá kuchyně se vstupem do zahrady (plynový sporák, el. trouba)
- obývací pokoj s jídelnou
- garáž se skladem

2. NP (podkroví):
- ložnice
- 2 samostatné pokoje
- pracovna (šatna)
- koupelna s vanou
- samostatné WC
- prostorná terasa (44,9 m²) přístupná z chodby

Technické informace:
Dům je postaven na izolovaných betonových základech. Konstrukce: tvárnicové obvodové zdivo, cihelné příčky, hurdisové stropy s betonem. Střecha sedlová s falcovaným plechem, část nad garáží plochá s asfaltovou krytinou. Okna a dveře jsou dřevěná. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě: elektřina, voda, plyn, kanalizace. Přístup je zajištěn po asfaltové komunikaci.

Zahrada jako oáza klidu:
Zahrada o výměře 476 m² nabízí nejen prostor pro relaxaci, ale i pro pěstování. Je oplocena cihlovou zdí a drátěným plotem s ocelovými sloupky. Najdete zde ovocné stromy, okrasné keře, záhony i samostatný sklep pro uskladnění plodin či nářadí.

Skvělá lokalita:
- Penny Market a Obchodní centrum Klokan (Albert, Pepco, Kik, Teta, Super Zoo, Sinsay) přes ulici
- Autobusová zastávka a čerpací stanice (do 100 m)
- Mateřská a základní škola (300 m)
- Centrum města 5 min pěšky (450 m)
- Cyklostezka, řeka Bečva a příroda (700 m)

Nemovitost ideální pro pohodlné bydlení s vlastní zahradou v klidné lokalitě a přitom v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Realitní kanceláře, prosím, nevolat!