Roubená zemedělská usedlost s 3 Ha pozemků

Nemovitost je situována na okraji obce Stružinec ve svahu nad údolím. Jedná se o původní malou zemědělskou usedlost sestávající z chalupy a malé stodoly. Na nemovitost přímo navazují pozemky, které mají v jednom celku výměru 30.077 m2 včetně chalupy. Jedná se o trvalý travní porost, lesní pozemky a ornou půdu ( pozemek cca 1 Ha). Chalupa se nachází na spodním konci pozemků, orná půda v jednom celku je na náhorní plošině. Trvalý travní porost je zarostlý nálety. Pozemky skýtají širokou možnost využití od chovu hospodářských zvířat, pěstování rostlin a plodin po využití lesních porostů. Opravdu velkým plusem je jejich jeden celek ( kromě dvou menších parcel). Část pozemků je v ochraně pozemků určených k plnění funkce lesa, zemědělského půdního fondu a chráněných ložiskových území.
Chalupa je obklopena zelení, místo je klidné, až téměř k chalupě dostupné po zpevněné obecní komunikaci. Přímo k chalupě není možné zajet, přístup je potřeba upravit. Původní cesta ( cca 45m) vlastněná obcí je nezpevněná, druhý přístup v délce cca 20m je po skoukromé cestě se souhlasem majitele.
Chalupa momentálně není napojena na elekrickou distibuční síť, přípojka končí na štítě domu. Za chalupou se nachází pvodní kopaná studna. Její stav se mi nepodařilo ověřit. Roubenka je v původním stavu, přibližně deset let je neobývaná ( majitelé žijí v zahraničí), před tím byla průběžně udržovaná. Její dispozice je typická pro tento druh staveb - zápraží je pískovcové, ze vstupní síně jsou dveře doprava do světnice ( cca 33m2), naproti do zadního průčelí a přístřešku, doleva je vstup do pokoje a původního chléva pak užívaného jako uhelna. Nad schody do sklepa je vtsup na velkou půdu. Krov se jeví vcelku v pořádku. Objekt je nutné vyklidit.
PENB nebylo vyhotoveno, objekt je dlouhodbě bez provedených stavebních změn.


★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Semily
★ Adresa: Stružinec, Stružinec
★ Celkem podlaží: 1
★ Plocha užitná: 113 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 30077 m2
★ Druh objektu: Smíšená
★ Stav objektu: Před rekonstrukcí
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.