Prodej rodinného domu, Libáň - Zliv

Nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou, který se nachází v klidné obci Zliv u Libáně. Dům stojí na rozlehlém, slunném pozemku o výměře 1 432 m.
Jednopodlažní zděný dům je řešen jako 3+1 s podlahovou plochou 110 m2. Dispozice: zádveří, kuchyně, obývací pokoj, technická místnost, dvě ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, spíž, podkroví s možností dalšího využití.

V posledních letech proběhla v domě rozsáhlá rekonstrukce - střecha, plastová okna, zateplení fasády šedým polystyrénem o tloušťce 17 cm, zateplené stropy vrstvou 16 cm, rozvody vody, koupelna, toaleta, podlahové krytiny.
Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 11,7 kW a baterií o kapacitě 10 kWh. Pro vytápění i ohřev vody je využíváno tepelné čerpadlo - systém vzduch, voda. Součástí systému je akumulační nádoba o objemu 500 litrů, která zajišťuje dostatek teplé vody pro celou domácnost.

Zahrada o celkové rozloze 1287 m2 je rovinatá a prakticky rozdělená na dvě části.
Přední část je určená především pro relaxaci a posezení. Nachází se zde velký bazén (7m x 3 m x 1,5m) s vlastním tepelným čerpadlem, zahradní domek s úložným prostorem.
Na pozemku je dostatek místa pro parkování více aut s bezproblémovým příjezdem.
Zadní část pozemku je využita užitkově - založené záhony pro pěstování zeleniny, skleník, podél plotu osázené ovocné stromky, kopaná studna s užitkovou vodou.

Zliv je součástí města Libáň, která se nachází 2 km od centra města. Zde také najdeme veškerou občanskou vybavenost. Jedná se o klidnou malebnou lokalitu s dobrou dostupností do okolních měst a přírodních lokalit Českého ráje. Obec je ideálním místem pro klidné rodinné bydlení i rekreační účely.

Z důvodu nepředložení platného PENB ze strany majitele před zadáním do inzerce, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.

Tuto nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Včetně provize RK a právního servisu Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 7 190 000 Kč