Prodej, domy/rodinný, 212 m2, Hornoměstská 391/44, 59401 Vel

Prodej komerčního domu s možností bydlení – „Na Kovárně“Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční dům v širším centru Velkého Meziříčí, dobře známý pod názvem „Na Kovárně“. Tato historická budova s bohatou tradicí prošla kompletní rekonstrukcí a dnes nabízí unikátní spojení podnikání a bydlení.

Objekt je ideální pro provoz restaurace či baru v přízemí, s útulnou vinárnou v suterénu a samostatným prostorem v patře, který lze využít jako kosmetický salon, kancelář nebo menší byt.

Dispozice
• 1.PP (16,7 m²): vinárna s původními klenbami
• 1.NP (150,5 m²): kavárna / restaurace s výčepem, kuchyní, skladem, toaletami pro hosty i personál a vstupem na dvorek, kde je možné vybudovat zahrádku pro hosty
• 2.NP (44,9 m²): prostor rekolaudovaný na kosmetické služby – prakticky menší byt (chodba, kuchyňka, pokoj, koupelna s WC)

Výhody nemovitosti
• atraktivní poloha – širší centrum města, 600 m od náměstí, výborná dostupnost z D1 (exit 141/146)
• známá adresa s tradicí – ve Velkém Meziříčí dodnes lidé vzpomínají na restauraci „Na Kovárně“
• možnost venkovního posezení: menší zahrádka na dvorku + prostor pro letní dřevěnou terasu přímo před budovou
• možnost kombinace provozovna + bydlení v jednom domě
• prostorná půda vhodná k budoucí vestavbě další bytové jednotky (investiční potenciál)
• dům po kompletní rekonstrukci, technicky v dobrém stavu

Technické parametry
• zděná stavba, stáří cca 300 let a historické hodnota
• kompletní rekonstrukce 2008
• rekolaudace: 2016 – restaurace / kavárna + kosmetické služby
• vytápění plynem (ústřední)
• inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace, plyn

⸻

Originální prostory s historií a atmosférou – ideální pro podnikatele i investory, kteří hledají něco víc než jen klasický komerční objekt. Nemovitost je připravena k okamžitému provozu, případně k realizaci vlastních úprav a nápadů. Samozřejmostí je v případě zájmu pomoc se zajištěním financování! Budeme se těšit na prohlídce :)

Cena: 8 290 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: atypický
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: centrum obce
Poloha objektu: řadový
Podlaží celkem: 2
Plocha pozemku: 204
Užitná plocha: 212
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Kanalizace: veřejná kanalizace

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 20.08.2025
Rok rekonstrukce: 2008