Prodej komerčně-obytného domu – bydlení, podnikání i investi

Nabízíme k prodeji jedinečný patrový dům přímo na Náměstí T. G. Masaryka v centru Veselí nad Lužnicí. Nemovitost kombinuje bydlení, komerční prostory i prostor pro další rozvoj, což z ní dělá skvělou příležitost pro podnikatele, investory nebo rodinu, která chce spojit domov s podnikáním pod jednou střechou.
video: https://bit.ly/prodej_dum_veseli

Dispozice objektu:

🏢 Přízemí: dvě samostatné obchodní jednotky / nebytové prostory (celkem cca 180 m²) se zázemím a skladem. Příčku lze odstranit a vytvořit jeden velkorysý prostor.

🏡 1. patro: dvě bytové jednotky (5+1 a 5+kk), každá cca 95 m², které budou volné a připravené k užívání od konce listopadu.

🏗️ Půda: cca 180 m² – ideální pro vestavbu dalších bytů nebo kanceláří.

🛠️ Suterén: cca 180 m² technického zázemí, členité sklepy vhodné pro sklad, archiv či dílnu.

🌿 Exteriér: menší zahrada, garáž (27 m²) a dvě terasy (cca 15 m²).

📐 Celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy: cca 418 m².

Dům je možné ihned užívat, zároveň nabízí velký potenciál pro modernizaci a úpravy dle vlastních představ. Díky variabilní dispozici lze objekt využít jako prostorné rodinné sídlo, kombinaci bydlení a kanceláří, investiční dům k pronájmu nebo developerský projekt.

Technické informace:

Přípojka plynu k dispozici.

Nebytové prostory – vytápění plynovým kotlem.

Byty – elektrické přímotopy.

Lokalita – Veselí nad Lužnicí:
Dům se nachází v centru města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost – přímé napojení na dálnici D3 a železniční uzel. Oblíbená rekreační oblast (Veselské pískovny, Lužnice, CHKO Třeboňsko) a rostoucí poptávka po kvalitních bytech i komerčních prostorách zajišťují vysoký investiční potenciál.

📍 Adresa: Náměstí T. G. Masaryka, Veselí nad Lužnicí
📐 Pozemek: 418 m²
📩 Kontakt: prodejdumveseli@gmail.com