Prodej prvorepublikové vily v centru Pardubic (ul. ,, 133221

Představuje výjimečnou příležitost pro náročné zájemce hledající kombinaci historického kouzla, prestižní adresy a širokého spektra využití. Objekt, původně postavený v polovině 20. let podle návrhu stavitele Jaroslava Krupaře, prošel v roce 1946 výraznou modernizací pod vedením renomované stavitelské kanceláře Václava Ladislava Hořeňovského. Svou funkcionalistickou eleganci si zachoval dodnes, stejně jako řadu původních architektonických prvků – mimo jiné kamenné ostění, krb, vitráže, kazetové stropy, travertinové stěny či mramorové obklady.

Vila se nachází na pozemku o velikosti 660 m², z čehož 402 m² tvoří zastavěná plocha. Užitná podlahová plocha činí přibližně 590 m² s možností dalšího rozšíření formou půdní vestavby. K dispozici je sklep o velikosti 17 m² a tři parkovací místa na pozemku. Dispozičně je objekt rozdělen do tří nadzemních podlaží. V přízemí se nachází samostatná bytová jednotka 2+kk (cca 60 m²) a nebytové prostory (cca 120 m²), obojí momentálně pronajaté s tříměsíční výpovědní lhůtou. Součástí tohoto podlaží je také technické zázemí s výměníkem tepla, který je majetkem společnosti EOP a v objektu je umístěn na základě nájemní smlouvy. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově, přičemž na pozemku je zřízeno věcné břemeno pro vedení horkovodu.

Druhé nadzemní podlaží nabízí reprezentativní prostory – velkou centrální halu prosvětlenou pásovými okny, hlavní obytný prostor s přístupem na terasu, pracovnu nebo ordinaci s vlastní menší terasou, zasklenou lodžii a sociální zázemí. Celková plocha tohoto podlaží činí přibližně 240 m². Ve třetím nadzemním podlaží jsou čtyři samostatné pokoje, dvě koupelny, zimní zahrada a prostorná terasa o rozloze 32 m², při...

Číslo zakázky: 133221
Typ budovy: cihlová
Poloha objektu: samostatný
Typ domu: patrový
Sklep: celopodsklepeno
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Bazén: Ne
Garáž: Ano
Velikost domu: atypický
Druh domu: vila
Počet podlaží objektu: 3
Stav objektu: dobrý
Plocha pozemku: 660 m2
Zastavěná plocha: 300 m2
Užitná plocha: 591 m2
Umístění objektu: klidná část obce
Obytná plocha: 300 m2
Kvalitativní standard: dům z klasických materiálů
Počet pokojů: 10
Telekomunikace: internet
Doprava: silnice, MHD
Elektřina: 230V, 380V
Voda: vodovod
Odpad: kanalizace
Plyn: plynovod
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
Další nebytové prostory: garáž
Zdroj topení: ústřední dálkové
Topení: ústřední - dálkové