Prodej, 3 bytové jednotky, Židovice, Roudnice nad Labem

Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor tří bytových jednotek ve fázi hrubé stavby v domě situovaném v centru obce Židovice, u hlavní komunikace. Nemovitost je postavena na pozemku o výměře 369 m² a součástí je zahrada 79 m². Objekt nabízí výjimečný potenciál pro dokončení dle vlastních představ – ať již pro vícegenerační bydlení, nebo jako investiční příležitost.

V přízemí se nachází jednotka č. 1 (59 m²) a jednotka č. 2 (52 m²). V patře je jednotka č. 3 s plochou 160 m², která může sloužit jako dvougenerační bytová jednotka. Podkroví (cca 160 m²) nabízí další možnost využití, přičemž díky sklonu střechy je částečně omezená výška. Součástí domu je suterén – sklep (20 m²) a průjezd domem (35 m²).

Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci (s potvrzenou rezervou kapacity), elektřinu a plyn. Ve sklepě je studna s užitkovou vodou. Rozvody všech sítí jsou po celém domě již provedeny. Na objektu je nainstalován internetový vysílač pro obec Židovice, z něhož plyne roční příjem z nájemného.

Rekonstrukce započala v roce 2020 – nové štíty a komíny, střešní krytina, železobetonové věnce, železná táhla, plastová okna a nová čelní fasáda. Dům nabízí flexibilitu využití a možnost zvýšení hodnoty po dokončení. Součástí prodeje je také výtah pro materiál a dopravníkový pás. Na pozemku je možnost parkování více vozidel a malá zahrada pro odpočinek. Energetický štítek zatím nebyl zhotoven.

Technické informace:
• Pozemek: 369 m² + zahrada 79 m²
• Jednotky: 3 (byt 59 m², byt 52 m², byt 160 m²)
• Podkroví: cca 160 m²
• Sklep: 20 m²
• Průjezd: 35 m²
• Sítě: voda, kanalizace, elektřina, plyn, studna
• Stav: rekonstrukce započatá v r. 2020

Výhody lokality:
• Centrum obce Židovice, u hlavní komunikace
• Klidná lokalita v blízkosti řeky Labe a cyklostezky 2A
• Kompletní občanská vybavenost v Roudnici nad Labem
• Mateřská škola, restaurace, obecní úřad, sportoviště v místě
• Dálnice D8 (Exit 29 Praha–Ústí nad Labem)

Podmínky prodeje:
Nemovitost je volná ihned. V případě zájmu zajistíme financování s výhodnými úrokovými sazbami a rychlým vyřízením úvěru.
Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací, nebo prohlídku nemovitosti, nás neváhejte kontaktovat.
Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.

ev.č.: 1794
Nabídněte!!!
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: V rekonstrukci
umístění objektu: Centrum obce
zastavěná plocha (m2): 369
užitná plocha (m2): 160
číslo podlaží v objektu: 2
počet podlaží objektu: 2