Průmyslový areál v Krupce, pozemek 5298 m²

3P Bydlení Teplice nabízí v exkluzivním zastoupení majitele k prodeji průmyslový areál v Krupce, ulice Dlouhá.
Nemovitost se nachází v zavedené průmyslové zóně Nové Modlany a představuje plně funkční, oplocený areál s výborným dopravním napojením a dostatečnou kapacitou pro výrobu, skladování i administrativu.

Na pozemku o rozloze 5 298 m² se nachází dvě haly a samostatná administrativní budova.
Hlavní hala (705 m²) je prostorná, přehledná a vybavená mostovým jeřábem s nosností 5 t. Díky třem vstupům umožňuje variabilní provoz i samostatné oddělení jednotlivých částí.
Druhá hala (261 m²) nabízí další výrobní nebo skladové prostory a je napojena na menší místnost s podlahovým topením, která může sloužit jako technické či provozní zázemí.

Administrativní budova (143 m²) poskytuje kompletní zázemí pro vedení a zaměstnance – několik kanceláří, kuchyňku, sociální zařízení a zasedací místnost.

Celý areál je oplocený, napojený na bezpečnostní systém a disponuje rezervovaným příkonem až 30 kW (8 kW na každé fázi).
Konstrukce hal je kombinací ocelové nosné konstrukce a cihlové vyzdívky, střechy jsou z pozinkovaného plechu. Součástí je rozsáhlá manipulační plocha, která umožňuje pohodlný pohyb techniky i parkování vozidel.

Velkou výhodou je možnost flexibilního využití areálu – díky rozdělené dispozici může objekt využívat více firem současně, nebo lze pronajímat jednotlivé části (např. halu, kanceláře či venkovní plochu).
Areál je proto vhodný nejen pro vlastní podnikání, ale i jako možnost pravidelného výnosu.

Lokalita je strategická – v rámci průmyslové zóny s přímým dopravním napojením. Teplice jsou vzdálené 10 minut jízdy, Ústí nad Labem 15 minut, Drážďany 60 minut a Praha necelých 90 minut. Nedaleko se nachází železniční vlečka, průmyslové podniky a dopravní infrastruktura zajišťující logistickou dostupnost.

Areál byl postaven v roce 2000 a v roce 2015 prošel částečnou modernizací, zejména administrativní části. Je ve stavu, který umožňuje okamžité užívání bez nutnosti zásadních úprav.

Tato nemovitost nabízí praktické a dobře fungující zázemí v kombinaci s možností dalšího rozvoje, rozšíření nebo částečného pronájmu. Ideální pro podnikatele, investory i společnosti hledající dostupnou a stabilní základnu v průmyslovém regionu severních Čech.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle svých kritérií.
Uvedené výměry jsou orientační. Všechny informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

ev.č.: 524111101 (0323)
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Okraj obce
typ domu: Přízemní
zastavěná plocha (m2): 1110
plocha kanceláří (m2): 1110
celková podlahová plocha (m2): 5298