Prodej domu 311 m² – Rožmitál 27

V samotném srdci vesnice Rožmitál nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost s číslem popisným 27 a celkovou výměrou 8 170 m². Tato rozlehlá usedlost nabízí ideální spojení komfortního bydlení, rekreačního zázemí i podnikatelského využití.

Hlavní stavbou je dům se zastavěnou plochou 311 m², který je v počáteční rekonstrukci. Provedena byla výměna oken, dům byl odizolován podseknutím, nově jsou připraveny rozvody vody i topení. Nabízí se tak ideální příležitost dokončit dům přesně podle vlastních představ – pro rodinné bydlení, chalupu či kombinaci s podnikáním.

Velkým benefitem je samostatná parcela č. 445/1 o výměře 4 241 m², která je dle platného územního plánu určena k výstavbě dalšího rodinného domu nebo rekreační nemovitosti. Nabízí se tak možnost vybudovat menší penzion, pronajímatelnou chatu či další objekt navázaný na hlavní dům – třeba jako investici.

✅ Dispozice domu:

Přízemí:

- vstupní chodba
- koupelna
- samostatné WC
- menší pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna
- další místnost připravená jako budoucí kuchyně s obývacím prostorem

1.patro:

- prostorná, otevřená plocha, kterou lze snadno rozdělit na několik samostatných pokojů podle potřeb budoucího majitele

2.patro (půda):
- půdní prostor pro vybudování podkrovního pokoje, ateliéru nebo pracovny

Součástí domu je také sklep, který díky stálé teplotě výborně poslouží pro skladování zeleniny, ovoce, zavařenin či vína.

✅ Pozemky a příroda:

Dům je obklopen rozsáhlým pozemkem s celkovou výměrou 8 170 m², který zahrnuje:

- zahrady s ovocnými stromy, starými jabloněmi, keři a vinnou révou
- skleník a vlastní studnu, ideální pro pěstování a soběstačné bydlení
- dostatek prostoru pro chov, relaxaci nebo zahrádkářské aktivity

Nemovitost zahrnuje pozemky vedené na parcelních číslech: st. 42, st. 43, 177, 180, 181 a 445/1.

Dům se nachází v klidné části obce, s výborným přístupem a dostatkem soukromí. Okolní krajina láká k procházkám, pěstování, chovu i odpočinku. Rožmitál je ideálním místem pro ty, kdo hledají prostor, klid a možnosti dalšího rozvoje.

✅ Shrnutí výhod:

- klidná venkovská lokalita
- dům s charakterní atmosférou a připravenou rekonstrukcí
- rozsáhlé pozemky
- stavební parcela dle územního plánu
- možnost vlastního bydlení, rekreace i podnikání

Rožmitál 27 je místo s duší, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ.

📞 Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tahle nabídka má skutečný potenciál.