Byt 3+1, Praha, Legerova
- [22.10. 2025]Smazat/ Upravit/ Topovat
























Nabízíme ke koupi prostorný byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 117 m². Byt se nachází ve 3. patře historického činžovního domu bez výtahu v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy – na Vinohradech, jen několik desítek metrů od stanice metra I. P. Pavlova.
Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí skvělou příležitost přetvořit prostor na míru svým potřebám – ať už pro rodinné bydlení, nebo jako investici s vysokým výnosovým potenciálem. V současnosti je byt řešen jako 3+1, ale díky velmi prostorné vstupní chodbě zde vzniká možnost vybudování čtvrtého samostatného pokoje (ložnice, pracovna či dětský pokoj). Možnou úpravu na dispozici 4+1 ilustruje přiložená vizualizace půdorysu.
Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře 2,4 m², a nájemníci domu mohou využívat zelený vnitroblok, který poskytuje klidné prostředí i v centru velkoměsta.
Před předáním bude byt zcela vyklizen.
Lokalita – Praha 2, Vinohrady
Vinohrady jsou jednou z nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí Prahy, známou nejen krásnými historickými domy, ale také výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Stanice metra I. P. Pavlova je doslova pár kroků od domu, stejně jako tramvajové spojení do všech částí Prahy.
V pěší dostupnosti najdete Riegrovy sady, Náměstí Míru, Václavské náměstí, Národní muzeum a celou řadu kaváren, restaurací, obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Tato část města kombinuje ruch centra s rezidenčním klidem, což z ní dělá ideální místo pro život i investici.
Investiční potenciál
Byt se díky své poloze a dispozici skvěle hodí jako investiční nemovitost – ať už na dlouhodobý, nebo krátkodobý pronájem. Lokalita je velmi vyhledávaná jak mezi českými, tak i zahraničními nájemci. V případě úpravy na dvě bytové jednotky lze navýšit výnos ještě více.
Parametry nemovitosti
Výmera bytu: 117 m²
Sklep: 2,4 m²
Vlastnictví: družstevní (hypotéku umíme zařídit i v tomto režimu)
Zálohy na služby: 3.085 Kč/měsíčně
Dům: historický, bez výtahu, se zachovalými původními architektonickými prvky
Klidný vnitroblok pro obyvatele
Byt bude před prodejem kompletně vyklizen
Možnost změny dispozice na 4+1 díky nevyužité chodbě
Cena: 10.999.000 Kč
Rádi vám zajistíme kompletní realitní servis – od financování, přes návrh a projekt rekonstrukce až po samotnou realizaci. Pokud hledáte prostorný byt ve špičkové lokalitě s potenciálem růstu hodnoty i výnosu, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.
Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí skvělou příležitost přetvořit prostor na míru svým potřebám – ať už pro rodinné bydlení, nebo jako investici s vysokým výnosovým potenciálem. V současnosti je byt řešen jako 3+1, ale díky velmi prostorné vstupní chodbě zde vzniká možnost vybudování čtvrtého samostatného pokoje (ložnice, pracovna či dětský pokoj). Možnou úpravu na dispozici 4+1 ilustruje přiložená vizualizace půdorysu.
Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře 2,4 m², a nájemníci domu mohou využívat zelený vnitroblok, který poskytuje klidné prostředí i v centru velkoměsta.
Před předáním bude byt zcela vyklizen.
Lokalita – Praha 2, Vinohrady
Vinohrady jsou jednou z nejprestižnějších rezidenčních čtvrtí Prahy, známou nejen krásnými historickými domy, ale také výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Stanice metra I. P. Pavlova je doslova pár kroků od domu, stejně jako tramvajové spojení do všech částí Prahy.
V pěší dostupnosti najdete Riegrovy sady, Náměstí Míru, Václavské náměstí, Národní muzeum a celou řadu kaváren, restaurací, obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Tato část města kombinuje ruch centra s rezidenčním klidem, což z ní dělá ideální místo pro život i investici.
Investiční potenciál
Byt se díky své poloze a dispozici skvěle hodí jako investiční nemovitost – ať už na dlouhodobý, nebo krátkodobý pronájem. Lokalita je velmi vyhledávaná jak mezi českými, tak i zahraničními nájemci. V případě úpravy na dvě bytové jednotky lze navýšit výnos ještě více.
Parametry nemovitosti
Výmera bytu: 117 m²
Sklep: 2,4 m²
Vlastnictví: družstevní (hypotéku umíme zařídit i v tomto režimu)
Zálohy na služby: 3.085 Kč/měsíčně
Dům: historický, bez výtahu, se zachovalými původními architektonickými prvky
Klidný vnitroblok pro obyvatele
Byt bude před prodejem kompletně vyklizen
Možnost změny dispozice na 4+1 díky nevyužité chodbě
Cena: 10.999.000 Kč
Rádi vám zajistíme kompletní realitní servis – od financování, přes návrh a projekt rekonstrukce až po samotnou realizaci. Pokud hledáte prostorný byt ve špičkové lokalitě s potenciálem růstu hodnoty i výnosu, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Kontaktovat inzerenta emailem
Kontaktovat emailem může pouze ověřený uživatel.
Ověření je zdarma.
Vaše telefonní číslo *
Kontaktovat emailem může pouze ověřený uživatel.
Ověření je zdarma.
Vaše telefonní číslo *
Podobné inzeráty
Prodej bytu 2+1, 64m², Rybná, Praha 1 - [27.10. 2025], Zprostředkujeme Vám prodej zrekonstruováno bytu o dispozici 2+1 o velikosti 64 m² v ulici Rybná, Praha 1 - Staré Město. Byt se nachází ve 2.NP (1. patro) pětipodlažního rekonstruovaného domu z roku 1905 s výtahem v historickém centru Prahy, 450 m c ...
12 500 000 Kč
Praha 1
110 00
110 00
39 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej bytu 2+1, 55 m², Bílkova, Praha 1 - Staré Město. - [23.10. 2025]Ev.č. 00699
Nabízíme ke koupi byt 2+1 o výměře 55 m², ulice Bílkova, Praha 1 – Staré Město.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží z celkem šesti, v elegantním cihlovém domě z první republiky, který prošel kompletní rekonstrukcí (nové stoupačky, s ...
14 890 000 Kč
Praha 1
110 00
110 00
114 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej bytu 1+kk, Opletalova, Praha 1 - Nové Město - [23.10. 2025]Ev.č. 00858
Nabídka moderního, nově zrekonstruovaného bytu 1+kk s klimatizací a terasou orientovanou do klidného vnitrobloku. Jednotka o ploše 27 m² se nachází ve funkcionalistickém činžovním domě v Opletalově ulici, který v letech 1936–1939 navrhl a ...
8 919 300 Kč
Praha 1
110 00
110 00
105 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Byty Makarska - [9.10. 2025]Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji novostavby s výhledem na moře přímo v Makarské Riviéře.
Hlavní výhody:
-Výhled na moře a horský masiv Biokovo
-Novostavba - neobydlené nové byty
-Moderní dispozice 1 až 4 pokojových bytů
-Prostorná tera ...
6 000 000 Kč
Praha 1
110 00
110 00
240 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej byt 4+kk, 163㎡ - [4.10. 2025]Exkluzivně vám představuji nabídku luxusního podkrovního bytu 4+kk s prostornou terasou. Byt je situován v 6. nadzemním podlaží bytového domu. Po vstupu do haly vás uvítá velkorysý obytný prostor, kde se snoubí původní architektura s moderními prvky. ...
21 650 000 Kč
Praha 1
110 00
110 00
220 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej stylového bytu 2+kk, 80 m Praha 1, Nové Město, ul. U - [2.10. 2025]Prodej stylového bytu 2+kk, 80 m U Půjčovny, Praha 1 Nové Město.
Cena: 12 500 000 Kč
Lokalita: Praha Nové Město, jen pár kroků od Václavského náměstí
K dispozici: ihned
Exkluzivní nabídka v srdci Prahy elegance, soukromí a špičkové materiály
...
12 500 000 Kč
Praha 1
110 00
110 00
226 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej bytu 1+kk, 31 m², Praha, ul. Washingtonova - [17.9. 2025]Byt po rozsáhlé rekonstrukci v nádherném domě v samém srdci Prahy vás okouzlí svou atmosférou i moderním zpracováním. Ideální jako investice i k bydlení. Velká koupelna působí luxusně a poskytuje komfort, který u podobných dispozic jen tak nenajdete. ...
8 150 000 Kč
Praha 1
110 00
110 00
339 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej bytu 2+1 66 m² - [17.9. 2025]Prodej přízemního bytu v atraktivní lokalitě na Praze 2 - Vinohrady s dispozicí 2+1, možnost předělání na 3+kk v původní stavu.
Nemovitost je ideální pro příjemné bydlení nebo jako investice ke krátkodobému, nebo dlouhodobému pronájmu. Tato lokalita ...
11 100 000 Kč
Praha 1
110 00
110 00
308 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej byt 3+1, Praha - Vinohrady - [16.9. 2025]Nabízíme ke koupi byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 113 m², který se nachází ve 2. patře historického domu bez výtahu v atraktivní lokalitě pražských Vinohrad, ul. Legerova – jen pár kroků od metra I. P. Pavlova.
Byt je určen ...
11 000 000 Kč
Praha 1
110 00
110 00
341 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat
Prodej bytu 1+kk, 24 m², Praha, ul. Školská - [11.9. 2025]Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o výměře 24 m², ideální pro investici, v atraktivní lokalitě Nového Města, přímo v centru Prahy - 300m od Václavského náměstí. Byt je umístěn ve 2.NP cihlového domu a je účelně vybaven pro krátkodobé ubytování. Nach ...
5 800 000 Kč
Praha 1
110 00
110 00
442 x
Označit špatný inzerát Chybnou kategorii Ohodnotit uživatele Smazat/Upravit/Topovat



