Prodej RD 6+kk, Praha-západ, Měchenice

Prostorný rodinný dům 6+kk v Měchenicích s pozemkem 1 044 m², užitné ploše 368 m², Měchenice, Praha-západ, s výbornou dostupností do Prahy – centrum města do 30 minut, umístěný v nejklidnější části obce Měchenice, v ulici Na Vyhlídce.

Celá nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2020 – od zateplení přes elektroinstalaci až po detaily interiéru.
Stavba je z kvalitních cihelných bloků Porotherm, zateplená 16 cm izolací, nově zateplena byla i střecha.
Okna jsou plastová s trojskly, což spolu s moderní technologií vytápění zaručuje mimořádně nízké provozní náklady.

Součástí rekonstrukce jsou:
• nové podlahy, dveře, zárubně a schodiště,
• kompletní elektroinstalace a datové rozvody (Wi-Fi, TV, chytré ovládání topení),
• energeticky úsporné LED osvětlení v celém domě.

Dispozice
Přízemí (195 m²):
- vstupní hala a prostorná pracovna, obývací pokoj (95 m²) s krbem, kuchyňským koutem a jídelnou, prostorná komora nebo spižírna vedle kuchyně, moderní nová koupelna
První patro (173 m²):
- 4 prostorné pokoje, jeden a velkou šatnou
- velká koupelna s toaletou a rohovou vanou

Kuchyňská linka je připravena k instalaci podle přání nového majitele – prostor nabízí mnoho možností pro individuální řešení.
V obývacím pokoji zaujme kvalitní zděný krb, který dodává prostoru teplo i atmosféru domova.

O vytápění a ohřev vody se stará tepelné čerpadlo NIBE (vzduch–voda), napojené na inteligentní řídicí systém, který automaticky reguluje teplotu podle aktuálního počasí i provozu domácnosti.

Pozemek o rozloze 1 044 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, bazén či dětské hřiště.
Součástí pozemku je také retenční nádrž na dešťovou vodu pro úsporné zavlažování zahrady.
V rámci kupní ceny bude zajištěn nový plot, díky kterému bude dům předán kompletně připravený k okamžitému nastěhování – bez nutnosti dalších investic.


Měchenice leží jen 25 minut jízdy od Prahy-Smíchova a 10 minut od Zbraslavi.
Spojení zajišťuje vlaková linka S8 (Měchenice – Praha hl. n.), cesta na Smíchov trvá přibližně 25 minut.
V docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka, obchod, školka, fotbalové hřiště, výborná pekárna, restaurace i pošta.
Okolí láká na přehradu Vrané nad Vltavou, cyklostezky a množství zeleně pro klidné bydlení i aktivní život.

Shrnutí:
• dispozice: 6 + kk
• užitná plocha: 368 m²
• pozemek: 1 044 m²
• kompletní rekonstrukce: 2020
• tepelné čerpadlo NIBE + inteligentní řízení topení
• zděný krb, trojskla, LED osvětlení
• retenční nádrž na dešťovou vodu
• nový plot v ceně
• výborná dostupnost Prahy (auto 25 min, vlak 25 min)
• klidná a zelená lokalita

Pro více informací nebo prohlídku mi zavolejte— ráda vám dům osobně představím.
—
Miriam van Gerwen
Realitní služby s osobním přístupem a smyslem pro detail
� miriam@vangerwenrealestate.cz
� www.vangerwenrealestate.cz
� +420 777 400 050