Pronájem garsonky se zahrádkou, Praha 5 - Košíře

Jako osobní realitní makléř si Vám dovoluji nabídnout moderní byt s předzahrádkou v projektu Top Rezidence Pomezí, ulice Lerausova, Praha 5 – Košíře.
Byt o dispozici 1+kk s celkovou plochou 35,1 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží architektonicky zajímavé novostavby zkolaudované v srpnu 2023. K bytu náleží terasa s předzahrádkou o ploše 40,7 m², která poskytuje příjemné místo k odpočinku i posezení.
Z obývací části vedou velká francouzská okna přímo na terasu, kde je k dispozici zahradní nábytek. Předzahrádka je oplocená, se schody vedoucími přímo na pozemek, osázena trávou a popínavými rostlinami. Zalévání je možné vodou z vodovodního řadu i dešťovou vodou.
Světlý obývací prostor (22,5 m²) je vybaven novou kuchyňskou linkou se spotřebiči (kombinovaná lednice, mikrovlnná trouba, myčka, indukční varná deska, digestoř a vestavěná trouba). K dispozici jsou dvě stylová křesla. Dubová vícevrstvá dřevěná podlaha o tloušťce 13 mm s lakovaným povrchem podtrhuje přírodní vzhled interiéru. Dřevěná okna s izolačním trojsklem jsou vybavena elektricky ovládanými venkovními žaluziemi, vytápění zajišťují teplovodní podlahové konvektory.
Koupelna (4,1 m²) je zařízena sprchovým koutem, toaletou, zrcadlovou skříňkou a skříňkou pod umyvadlem. Obklady značky Abitare s jemným povrchem imitujícím přírodní kámen působí elegantně a nadčasově. Topení v koupelně - elektrická topná rohož a elektrický žebřík. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, protipožární, s kukátkem a zámkem třídy 3. V chodbě (6,7 m²) i v celém bytě je instalováno moderní LED osvětlení.
Byt potěší nájemce, kteří ocení moderní technologie a komfort inteligentní domácnosti. Pomocí mobilní aplikace Loxone lze přes internet ovládat vytápění, žaluzie, vstup do domu včetně komunikace s návštěvou nebo vjezd do garážových prostor. Součástí vybavení je také rekuperační jednotka, která zajišťuje stálou a zdravou výměnu vzduchu.
Projekt Top Rezidence Pomezí představuje nadčasovou koncepci „bydlení v parku“, která kombinuje bytové domy, řadové rodinné domy a vily obklopené parkovou zelení se vzrostlými stromy a retenčním jezírkem. Lokalita Prahy 5 – Košíře je klidnou rezidenční čtvrtí sousedící s přírodním parkem Košíře–Motol a stolovou horou Vidoule, nabízí panoramatické výhledy na Prahu, kompletní občanskou vybavenost i široké možnosti volnočasových aktivit.
Veškerá dopravní dostupnost je zajištěna, MHD je v docházkové vzdálenosti.
K bytu je možné pronajmout garážové stání v 1. podzemním podlaží domu za 2 500 Kč měsíčně.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné činí 19 800 Kč + poplatky za služby 1 450 Kč, elektrická energie bude převedena na nájemce.
Kauce ve výši 42 500 Kč
Provize realitní kanceláři 19 800,-Kč