Prodej komerčního objektu 415 m², pozemek 1156 m² - Valašská

Ev.č. 00172
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům se zkolaudovaným autoservisem ve Valašské Polance
Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům se dvěma čísly popisnými, který se nachází ve Valašské Polance. Celková plocha všech pozemků činí 1 156 m², zastavěná plocha je 297 m², samotná zahrada má 340 m² a celková užitná plocha objektu je 415 m².

Dispozice domu

1. NP (226 m²)
- Samostatná bytová jednotka 3+1 s koupelnou
- Další prostor 1+1 vhodný pro podnikání
- Černá kuchyně, kotelna
- Zkolaudovaný autoservis s kanceláří, koupelnou a skladem
- Dvě schodiště zajišťující pohodlný přístup do 2. NP

2. NP (182 m²)
- Prostorná bytová jednotka 6+kk
- Dvě koupelny
- Krb napojený na samostatný komín
- Technické parametry

- Všude plastová okna, ve střeše dřevěná
- Dva komíny – jeden pro kotel na tuhá paliva (zajišťuje vytápění celého domu), druhý pro krb
- Komín pro krb v druhém nadzemním podlaží je vyvedený až do prvního patra, kde je možné si v bytové jednotce 3+1 také vybudovat krb nebo umístit kamna
- Kombinované vytápění – podlahové i radiátory
- Dům je ve velmi dobrém stavu, bez technických nebo jiných závad
- Ve spodní bytové jednotce byly nedávno dokončeny podlahy, s podlahovým vytápěním, a nyní stačí vybrat finální povrch podlah, typ vypínačů, osvětlení a nábytek – a můžete i ve spodní jednotce bydlet.

Exteriér a pozemek
- Samostatně stojící velké zastřešené parkovací stání
- Kamenný sklep (7 m²)
- Pergola s posezením (33 m²)
- Bazén, kotec pro psa
- Prostory na uložení dřeva a další využití
A teď pozor – místo na parkování rozhodně chybět nebude! S přehledem sem naskládáte klidně 15 aut, což by asi běžného majitele zaskočilo… ale vzhledem k autoservisu se to vlastně docela hodí!

Občanská vybavenost
V obci se nachází kompletní občanská vybavenost: základní škola (1.–9. ročník), mateřská škola, základní umělecká škola, obchod Jednota, vlakové nádraží, zdravotní středisko, fotbalové hřiště, tenisové kurty a výborná dopravní dostupnost do Vsetína a Zlína.

Tento dům nabízí skvělé bydlení i podnikatelské možnosti díky autoservisu a velkým obytným prostorám.

Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, proto je uvedena třída G.

S financováním Vám rádi pomůžeme. Přijďte se osobně přesvědčit, zda je tento dům ideálním místem pro vaše nové bydlení.

Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitního makléře.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.