Rodinný dům 120 m², pozemek 383 m² Krhov

Venkovská pohoda s moderním komfortem? Ano to je tento dům v Krhově, který je udržovaný a nabízí ideální kombinaci velmi dobrého technického stavu s příjemnou atmosférou včetně vychytávek, které usnadní každodenní život.

TECHNICKÉ INFORMACE:
– dům napojen na vodovodní řad, elektřinu, plyn i kanalizaci
– k dispozici i vlastní studna (aktuálně nevyužívaná, ale napojená)
– zateplená fasáda
– smíšená konstrukce, kvalitní a pevná stavba
– střecha rekonstruována a zateplena před 2 lety
– termostat s ovládáním přes mobilní aplikaci – zatopíte si, ještě než dorazíte domů
– plastová okna
– provozní náklady cca. 5.500Kč
– zastavěná plocha 91m2, celková užitná 120m2 (dle půdorysu 1.NP 60,45m2)

ZAHRADA A VENKOVNÍ ZÁZEMÍ:
– elektrická vjezdová vrata se zastřešeným parkovacím stáním – pro maximální komfort při nošení tašek z vozu a bezpečí
– pergola s roztažitelným stíněním – ideální pro letní posezení
– venkovní gril – skvělý i pro chladnější večery, kdy ho využijete jako krb
– vnější kohoutek na zalévání s pitnou vodou
– samostatná z venku přístupná místnost pro uskladnění věcí ze zahrady
– venkovní toaleta – praktické řešení, když jste venku s přáteli či rodinou a nechcete našlapat v domě

INTERIÉR DOMU:
Přízemí:
– obývací pokoj
– první pokoj
– kuchyň s originálními kachlovými kamny (nově vyvložkovaný komín) – vše plně funkční i pro vaření – stačí zatopit
– první koupelna s podsazenou vanou
– celé přízemí lazeno do příjemného chalupářského stylu vč. přiznaných trámu na stropě
– součastí prodeje je i klasický sporák s troubou, myčka, lednička, pračka – zkrátka vše co potřebujete k modernímu fungování

Patro:
– prostorná ložnice se vstupem na slunnou terasu
– druhá koupelna se sprchovým koutem
– velký pokoj (možnost rozdělit na dva menší)
– spižírna s kondenzačním kotlem
– dřevěné schodiště

LOKALITA:
Dům se nachází v menší klidné obci s minimem provozu. Na dosah jsou jak Dukovany (je tu tedy i investiční potenciál, protože se rozrůstají a pracovníci budou potřebovat bydlení), tak Hrotovice (cca 3km), kde najdete veškerou občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, restaurace, pošta i lékař).

Tento dům je skvělou volbou pro ty, kdo chtějí útulné a hotové bydlení nebo stylovou chalupu s moderním nádechem bez nutnosti velkých investic. Upřímně je to místo s duší, kde bude radost trávit čas.

Zavolejte mi o termín prohlídky – tenhle dům má atmosféru, kterou musíte zažít osobně!

Váš realitní makléř Luboš Jech

lubosjech.cz

—————————————
Průkaz energetické náročnosti D dle štítku.