Prodej rodinného domu, 162 m2, OV, Dubí II. 784, Březová-Ole

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk k dokončení s obytnou plochou 162 m, kolaudovanou v listopadu 2023. Dům stojí na pozemku o velikosti 522 m v klidné a atraktivní lokalitě obce Březová-Oleško, pouhých 12 km jižně od Prahy.
Dům se vyznačuje kvalitním provedením, úsporným provozem (PENB třída B) a krásnými výhledy do přírody. Ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v dosahu města, ale zároveň v klidném prostředí u lesa a řeky.

Doporučujeme prohlídku!

Dispozice:

1. NP:
4 pokoje
Kuchyňský kout
Koupelna (sprchový kout, vana, umyvadlo, WC)
Druhé samostatné WC
Zádveří, chodba, schodiště, balkon

Suterén (-1 NP):
Prostorná garáž s hobby dílnou
2 užitkové místnosti (např. sklad)
Technická místnost s agregáty topení
Možnost vybudování např. sauny

Podkroví:
Využitelné, zatepleno PUR panely možnost rozšíření obytné plochy

Technické parametry a vybavení:
Konstrukce: Ytong Lambda 375 mm, suterén z prolévaných tvárnic se ztraceným bedněním

Vytápění: Tepelné čerpadlo (napojeno na podlahové vytápění)
Krbová kamna v obývacím pokoji
Elektrokotel (napojený na podlahové vytápění)

Ohřev vody: Elektrický bojler nebo tepelné čerpadlo
2 studny (kopaná 5 m závlaha, vrtaná 20 m pitná a užitková voda, včetně atestu)

Odpad: jímka 12 m
Dešťová voda: retenční nádrž 5 m

Výhody nemovitosti:
Novostavba 11/2023 okamžitě k nastěhování
Úsporný provoz, nízké měsíční náklady
Klidná lokalita v přírodě, přitom jen 15-20 minut od Prahy
Možnost dalšího využití suterénu a podkroví
Moderní technologie a kvalitní materiály

Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter.

Najdete nás od pondělí do pátku na adrese Bělohorská 238/85 Praha 6 - Břevnov. Třída energetické náročnosti: B - velmi úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 12 290 000 Kč