prodám malý dům, Zátiší 26 - NOVÁ CENA

prodám malý rodinný dům (taky by to mohla být chalupa nebo chata), s adresou na adrese Zátiší 26, k trvalému bydlení nebo k rekreaci.

Dům se nachází ve stávající zástavbě, v mimořádně klidné obci Zátiší ( Frauenhof ), která patří pod obec Vilice. Nachází se v okrese Tábor, v Jihočeském kraji, na hranicích Středočeského kraje (sousední obce už jsou okres Benešov v kraji Středočeském) Z Prahy (Chodova) je to cca 80 km a dá se jet buď po D1 nebo po neexistující D3. Přes obec jezdí dokonce i autobus směr Mladá Vožice, Tábor a Vlašim. Žádná "občanská vybavenost" v obci není.

Jedná se o opravdu malou stavbu, která má celkovou plochu pozemku 310 m2. Obytná část má půdorys zhruba 12x7 metru (cca 84 m2), k ní do L přiléhá stodola o rozměru cca 11x6 metru (cca 66m2). Malý dvorek je od okolí oddělen poměrně vysokou zdí, které ho uzavírá před okolím a poskytuje soukromí. Na dvůr vedou vrata, kterými projede auto. Předzahrádka směrem do "návsi" má plot drátěný.

Technický stav nemovitosti je tak na 50 %. Zvenku vypadá lépe než uvnitř. Oba objekty mají cca 25 let starou střechu - takže ta je v pořádku - na stodole je vlnitý eternit a na obytné části je betonová taška KM beta. Obytná část má 3 místnosti, chodbu a koupelnu, a je pravděpodobně z plných cihel, stodola je jednoprostorová, zdi má z kamene. Objekt je vyklizený - prázdný bez nepořádku.
V domě desítky let nikdo nebydlel a nevětral, takže obytná část je vlhká, od země má i částečně opadanou omítku, Okna jsou špaletová. Myslím, že bude potřeba odstranit staré omítky a udělat nové, s tím asi i rozvody vody a elektřiny, možná vylepšit podlahy. Ale to bude záležet na novém majiteli, jak moc si to bude chtít vylepšit. Elektřina je do domu zavedena (hlavní jistič 3x25A). Objekt je připojen na obecní vodovod a dešťovou kanalizaci. V jedné z místností jsou akumulační kamna, objekt má funkční komín.

Z hlediska energetické náročnosti je budova v kategorii G - Mimořádně nehospodárná

V obci Zátiší jsou dobré sousedské vztahy, bydlí tam jen asi 10 rodin. Nemusíte se s nimi kamarádit, ale budeme rádi, když dům koupí někdo, kdo bude přátelský a nebude vyhledávat konflikty s okolím.

Dům je vhodný pro někoho :
- kdo hledá mimořádný klid, na důchod, na víkend, na relaxaci
- kdo chce malou "levnou" chalupu, kterou s vynaložením nějakých přiměřených finančních prostředků dokáže opravit a udržovat (malá chalupa = malé náklady = malé starosti)
- komu stačí malý dvoreček a zahrádka, nechce velkou zahradu na sekání nebo chov hospodářských zvířat