Stavební pozemek Mírová pod Kozákovem Prackov LEVNĚ

EDIT: Čtěte odstavec na konci, jak je to se stavěním na tomto pozemku.

Prodám nádherný stavební pozemek v obci Prackov v Mírové pod Kozákovem. Prackov leží přímo na úpatí Kozákova, z pozemku se přímo na Kozákov otevírá krásný výhled, zároveň je pozemek obklopen loukami a lesy. V obci Prackov je zástavba roztroušená, je tu tedy klid. Místní komunikace neslouží průjezdu, jezdí po ní opravdu jen obyvatelé, je tu tedy velmi slabý provoz.

Pozemek je přístupný po obecní komunikaci. Posledních 50 metrů sjezdu z asfaltové komunikace bude třeba si upravit, ačkoliv je cesta legálně zakreslená v katastru, není udržovaná (je zaroslá travou součástí louky).

Elektřina taktéž v asfaltové komunikaci. Voda třeba řešit vrtem, odpady ČOV.

Obec Mírová pod Kozákovem nemá zpracovaný územní plán, který by vyloženě říkal, které pozemky jsou stavební, avšak rozhoduje se na základě současného zastavěného území. Na toto zastavěné území prodávaný pozemek přímo navazuje, čímž je pro výstavbu vhodný. V rámci obce je hned několik příkladů novostaveb, které v posledních letech vznikly právě na pozemcích přiléhajících k zastavěnému území, přesně ta samá situace jako je s tímto pozemkem. (jedna z těchto novostaveb "amartmány Červenice" je cca 200 metrů severně hned od prodávaného pozemku).

EDIT: bohužel výše napsané platilo dle starého stavebního zákona (tedy ještě minulý rok), na úřadě v Turnově mi sdělili, že se stavěním na tomto pozemku, dle nového stavebního zákona, je třeba počkat na zpracování územního plánu (zastavěné území již nový stavební zákon nebere v potaz). Územní plán obec bude zpracovávat počínaje příštím rokem, ale bude to trvat určitě několik let, než bude hotov. Jelikož pozemek navazuje na rodinné domy lze zažádat a je pravděpodobné zahrnutí do stavebních pozemků, avšak musí si to někdo "vyběhat" a počkat těch pár let. Nyní tedy musím pozemek prodávat spíše jako investici do budoucna. Tomu odpovídá i cena, kterou jsem snížil z 1785000 na 1150000. V současné chvíli zde určitě LZE POSTAVIT MARINGOTKA ČI TINYHOUSE, dokud nebude pozemek stavební.

Pozemek je můj, prodávám bez realitky, tedy bez provize. A ještě dávám o něco nižší cenu, než je za podobné pozemky v okolí běžné, protože tam bude nějaký vícenáklad s vybudováním těch 50m příjezdové cesty. Takže to zohledňuji v ceně.
Důvod prodeje, stavíme si rodinný dům.