Stavební pozemek Rybnice, Háje nad Jizerou LEVNĚ

Prodám stavební pozemek v Hájích nad Jizerou - Rybnice. Pozemek je v územním plánu obce veden jako stavební. Pozemek je orientován jižně, má hezký výhled na Jizeru a protější kopec.

Na pozemku v nedávné minulosti stávala roubenka, a tak je část stále vedena jako "zastavěná plocha a nádvoří". Tento detail znamená, že na místě bývalé roubenky můžete stavět i když je uvnitř ochranného pásma lesa, jelikož je stále vedena v katastru. Druhá a nejrozumnější varianta je postavit dům v nejnižší části pozemku, která jediná sahá mimo ochranné pásmo lesa a novostavba zde nebude problém, vejde se sem maximálně stavba o půdorysu 14x8m (viz poslední fotka ve fotogalerii). Zároveň je to nejblíže cestě a parkování aut. Na zbytku pozemku následně lze realizovat zahradu a ostatní stavby (pergola, terasy etc.).

Sítě jsou v přilehlé komunikaci na hranici pozemku.

Pozemek má kromě krásného výhledu i svou stinnou stránku, která je zohledněna v ceně. Přístup osobním autem v současné chvíli není zhotoven. Pozemek je ve svahu - z horní strany k němu vede obecní cesta, ta není pro auto dost široká, takže jen pro pěší či motorku.
Ze spodní strany pak vede větší asfaltová cesta, není z ní ale zbudovaný sjezd na pozemek. Ten vede přes obecní pozemek, takže domluva s obcí určitě bude možná. Je třeba ale sjezd do svahu zbudovat na vlastní náklady, nebo parkovat u cesty a posledních 30 metrů k domu dojít pěšky.

Momentálně je na úřadě zažádáno od vyjádření ohledně zbudování sjezdu na pozemek.

Pozemek je vhodný k výstavbě rodinného domu či rekreačního objektu. Výňatky z územního plánu jsou ve fotogalerii v inzerátu.

Prodávám vlastní pozemek bez realitky a tedy bez provize.