Bytový dům (5 bytů + 1 nebytový prostor) v obci Povrly, okre

Ev.č. 212D5325P
Dne 27.11.2025 od 10:00 hod., se koná dražba pod číslem 212 EXD 53/25-10, kterou pořádá Exekutorský úřad Strakonice, JUDr. Erik Smola, 386 01 Strakonice, prostřednictvím elektronického systému dražeb na adrese e-drazby.cz, těchto nemovitostí: bytový dům v obci Povrly, představující atraktivní investiční příležitost se stabilním výnosem a dlouhodobým zhodnocením.
Dům je samostatně stojící činžovní objekt se suterénem a dvěma nadzemními podlažími, po kompletní rekonstrukci probíhající od roku 2018. Součástí je 5 bytových jednotek a nebytový prostor – dílna/sklad + sklep/kolárna.
Všechny byty jsou pronajaty dlouhodobým a bonitním nájemcům se smlouvami na dobu určitou, a to jednoho roku, což zajišťuje pravidelný měsíční příjem 59 000 Kč z nájemného. Nebytový dílenský/skladový prostor lze také pronajmout, čímž lze výnos navýšit o 5 000 Kč/měsíc.

Dispozice:
3× byt 2+1 a 2× byt 3+1
byt č. 5/1, 3+1, 73,08 m², nájemné 12.000 Kč
byt č. 5/2, 2+1, 70,16 m², nájemné 11.000 Kč
byt č. 5/3, 2+1, 83,90 m², nájemné 12.000 Kč
byt č. 5/4, 2+1, 61,74 m², nájemné 11.000 Kč
byt č. 5/5, 3+1, 75,80 m², nájemné 13.000 Kč

Celková obytná plocha: 365 m². Nebytový prostor (dílna/sklad): 49 m². Zastavěná plocha: 210 m² a zahrada 111 m². Společné prostory (sklep, kolárna): 29 m².

Byty jsou moderně vybaveny (kuchyňská linka, sporák, lednice, pračka, LED osvětlení). Dům je zateplen, má novou střešní krytinu, plastová okna, nové rozvody vody, plynu, elektro i odpadu. Vytápění a ohřev vody zajišťují kondenzační plynové kotle a elektrické bojlery.

Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě (voda, plyn, elektřina, kanalizace) a disponuje přístupem po asfaltové komunikaci s možností parkování až pro 5 vozidel na vlastním i obecním pozemku.

Klíčové přednosti:
Revitalizovaný výnosový dům
Plně obsazeno spolehlivými nájemci
Měsíční výnos 64 000 Kč s potenciálem k navýšení
Zajímavý poměr cena/výnos
Bezproblémová lokalita, dobrá dopravní dostupnost
Možnost okamžitého převzetí výnosu

Dům se nachází v bezpečné lokalitě, mimo záplavové území, pojištěn na 21 mil. Kč (Kooperativa a.s.). V blízkosti se nenachází žádná vyloučená lokalita ani nepřizpůsobiví obyvatelé.. Výše jistoty (částky nutné složit před dražbou – bude v případě nevydražení vrácena) je stanovena ve výši 500.000,- Kč, znalecký posudek je ve výši 9.900.000,- Kč.

Pro další informace kontaktujte Exekutorský úřad Strakonice, JUDr. Erik Smola, soudní exekutor, Palackého náměstí 106, kontaktujte Exekutorský úřad Strakonice, tel.: 608887350, e-mail: eriksmola@exe-strakonice.cz
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: nejnižší podání.