Prodej, domy/vila, 287 m2, Pancířova 1149/5, Modřany, 14300

Prodej reprezentativní vily – Praha 4 Modřany, ul. Pancířova 287 m² užitné plochy, 3 podlaží, garáž pro 3 vozy, pozemek 654 m²Jsou domy, které mají duši, eleganci a promyšlenost v každém detailu – a tato vila k nim patří. Postavená s poctivostí a citem, prošla v roce 2000 kompletní rekonstrukcí a dodnes si drží svou skvělou kondici. Prostorná, funkční a se světlým interiérem, který působí otevřeně, čistě a pohodlně. Ať už hledáte rodinné bydlení s dostatkem prostoru nebo místo, které spojuje podnikání s domovem, tady objevíte řešení obojího.

Hlavní přednosti:

Třípodlažní vila s užitnou plochou 287 m²
Promyšlené řešení umožňuje oddělit pracovní a soukromou část domu, ideální kombinace pro podnikání i bydlení.

Rekonstrukce z roku 2000, vše ve výborném stavu
Dům působí svěže, technicky bez závad, připraven rovnou k užívání.

Dispozice:

1. NP: tři kanceláře, kuchyň, koupelna, toaleta – ideální pro firemní zázemí nebo samostatnou bytovou jednotku,

2. NP: byt 3+1 s koupelnou a toaletou,

3. NP: tři pokoje, prostorná koupelna a samostatné WC.

Garáž pro tři automobily
Komfortní parkování, dostatek úložného prostoru i možnost dílny.

Pozemek 654 m²
Udržovaná zahrada poskytuje příjemné soukromí a možnost venkovního posezení či relaxu.

Lokalita – Pancířova, Modřany
Tichá část s rodinným charakterem, přesto s výbornou dostupností do centra. Kompletní občanská vybavenost, MHD, školy, školky i zeleň v okolí.

Vila, která spojuje estetiku, funkčnost a praktičnost.
Místo, kde můžete bydlet, podnikat i tvořit – a to vše v prostředí, které působí elegantně, klidně a s jistotou kvality.

Těším se na Vás na prohlídce této unikátní nemovitosti!

Cena: 46 788 945 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Celková plocha: 654
Plocha zahrady: 397
Plocha pozemku: 654
Plocha zastavěná: 158
Užitná plocha: 287
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: lokální tuhá paliva
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: částečně

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ano
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.04.2026
Rok kolaudace: 2000