Prodej rodinného domu, 98,58 m2, Libiš

Hledáte dům, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez jediné starosti? V roce 2025 prošel celý dům kompletní rekonstrukcí, která proměnila každý detail – od základů až po střechu. Dům má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží, podlahovou plochu 98,58 m² a stojí na pozemku o velikosti 362 m².

Uvnitř vás přivítá světlý, čistý a moderní interiér. Všude jsou nové rozvody elektřiny, vody i topení, čerstvé štuky a výmalby, sádrokartonové podhledy a nové dveře.
Podlahy byly vybudovány úplně od základů a nově je pokrývá kvalitní vinyl, který kombinuje praktičnost a vysokou odolnost. V kuchyni je připravená přípojka pro linku podle vašich představ, v obývacím pokoji najdete termostat i možnost připojení krbu.
Koupelna je zcela nová – moderní obklady, sanita i rozvody. Z hlavní ložnice je přímý vstup na zrekonstruovaný balkon (8 m²), který má novou hydroizolaci, dlažbu i zábradlí. Ve sklepě je jedna obyvatelná místnost s okny a technická místnost.

Zvenku je dům kompletně nově upraven – zateplený 15 cm polystyrenem, sokl 10 cm polystyrenem a imitací kamene, který dotváří moderní vzhled fasády. Střecha byla kompletně vyčištěna, zkontrolována a její stav je výborný – stejně jako komín, který prošel údržbou. Dům je odizolovaný a suchý – byla provedena injektáž ve sklepě, odkopání a drenáž po obvodu domu, včetně napojení okapů do drenáže, aby voda vždy odtékala od stavby. Okna jsou plastová dvojskla – část nově vyměněna (sklep, chodba, balkonové dveře), ostatní vyměněna v posledních deseti letech. Nové betonové vstupní schody i bezpečnostní dveře byly součástí kompletní rekonstrukce vstupu do domu.

Součástí je také garáž s dílnou (31 m²) a menší přístavek, oba opravené a vymalované. Dům je napojený na obecní vodovod i kanalizaci, vytápění zajišťuje plynový kotel po revizi (červenec 2025) a ohřev vody bojlerem.

Lokalita Neratovice nabízí ideální spojení klidného bydlení s výbornou dostupností do Prahy. Město spadá pod Pražskou integrovanou dopravu, která zajišťuje časté vlakové i autobusové spoje a autem jste v Praze za 15–20 minut.

V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost jako je školka, škola, supermarket, restaurace, lékárna, pošta i sportoviště. Okolí je klidné, zelené a ideální pro rodinné bydlení v dojezdové vzdálenosti od Prahy.

ev.č.: 0583
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Řadový
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Po rekonstrukci
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 3 pokoje
zastavěná plocha (m2): 55
užitná plocha (m2): 98
plocha parcely (m2): 362
počet podlaží objektu: 3
celková podlahová plocha (m2): 115