Prodej, činžovní dům, Philippsreut - Mitterfirmiansreut

Nabízíme k prodeji bytový dům se šesti byty na německé straně Šumavy, nacházející se ve velmi atraktivní lokalitě u lyžařského areálu Mitterdorf. Dům se nachází jen několik desítek metrů od lanovky na horu Almberg (1139 m. n. m.) Dům má tři obytná podlaží a jedno technické podlaží. V prvním a druhém podlaží jsou vždy dva byty o dispozici 2+1 49 m2 a 3+1 59 m2 v podkroví jsou dva byty 1+kk o ploše 30 m2. V technickém podlaží je kotelna s kotlem na uhlí s automatickým podavačem, dále jsou zde sklepy, sklad uhlí a velká místnost, která je využívána jako herna (pinpongový stůl a podobně). Okolo domu je vlastní pozemek cca 1000 m2, kde lze parkovat, po úpravě terénu lze vybudovat další parkovací místa na pozemku pod domem. Nemovitost je zachovalá a udržovaná. Stávající majitel dům mnoho let úspěšně provozuje jako krátkodobé ubytovací zařízení. Ski areál Mitterdorf je rodinné zimní středisko, nabízí překrásné výhledy, široké, bezpečné, rychlé i pomalé sjezdovky.
Téměř 6km sjezdových tratí, přes 100m extra široké sjezdovky (ideální pro bezpečný carving), černá sjezdovka splňující parametry FIS. Večerní lyžování každou středu a pátek. Celková přepravní kapacita 8 000 lyžařů za hodinu zajišťuje lyžování bez front. Umělé zasněžování na všech sjezdovkách (kromě černé) prodlužuje zimní sezónu.
Lyžařské školy (s česky mluvícími instruktory), nová snowtubingová dráha, 3 modré široké a přehledné sjezdovky, boulovitá trať na vrcholu hory Almberg, 1,5km dlouhá jízda lesem po spojovací cestách mezi sjezdovkami.

ev.č.: 9200
Info v RK
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Centrum obce
zastavěná plocha (m2): 154
užitná plocha (m2): 462
celková podlahová plocha (m2): 1154