Prodej, komerční/kanceláře, 83 m2, Kaznějovská 1216/21, Bole

Prodej, komerční/kanceláře, 83 m2, Kaznějovská 1216/21, Bolevec, 32300 Plzeň 1 [ID 77879]

Hledáte reprezentativní a prakticky řešený prostor pro kanceláře, studio, showroom, poradenské či kreativní centrum? Nabízíme prostornou nebytovou jednotku ve vyhledávané části Plzně – Bolevci. Původní dispozice 4+1 byla chytře otevřena do velkorysého open space a je doplněna o dvě samostatné místnosti (jedna s kuchyňkou). Prostor je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, připravený k okamžitému užívání.

Hlavní přednosti
- 83 m² užitné plochy nebytové jednotky včetně velkého open space
- Soukromá prostorná lodžie se vstupem přímo z open space – skvělé místo pro neformální schůzky i odpočinek o velikosti 7,5 m².
- Dvě samostatné místnosti, z toho jedna s praktickou kuchyňkou
- Archiv v přízemí budovy o velikosti cca 20 m² v ceně – ideální jako sklad, zázemí pro e-shop, materiál či dokumenty
- Klasický zděný sklep v ceně – další bezpečný úložný prostor
- Kompletní datové rozvody v celé jednotce; ve sklepě datová rozvodná skříň (investice cca 100 000 Kč) ponechaná k plnému využití kupujícím
- Velmi dobrý a udržovaný stav – bez nutnosti okamžitých investic
- Klidná a oblíbená lokalita Plzeň–Bolevec s veškerými službami v dosahu

Využití
- Sídlo kanceláře, poradenské a servisní služby
- IT firma, call centrum, marketing/architektonické studio
- Showroom, vzorkovna, ateliér, školící místnost
- Zázemí pro e‑shop (kombinace kanceláře + sklad/archiv)

Proč právě tento prostor
- Kombinace reprezentativního open space, klidné terasy a dvou uzavíratelných místností umožní pohodlně oddělit vedení, zázemí i jednací části.
- Rozšířené zázemí (archiv 20 m² v přízemí + zděný sklep) výrazně zvyšuje funkčnost celého záměru – od bezpečné archivace až po skladování materiálu.
- Hotová datová infrastruktura ušetří počáteční investice a čas, prostor je připravený pro moderní provoz.
- Jednotka připravená k okamžitému používání.

Domluvte si prohlídku
Prostor působí ještě lépe naživo. Ozvěte se a rádi vám zašleme doplňující informace, půdorys a domluvíme termín prohlídky dle vašich možností.

Cena: 4 490 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Budova: Panelová
Energetický štítek: D
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Podlaží: 1
Podlaží celkem: 8
Užitná plocha: 83
Zařízený: ne

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.11.2025