Prodej bytu 3+kk+L 83 m², Liberec VI-Rochlice, ev.č. 06749

Ev.č. 06749
Nejsou Rochlice jako Rochlice. V téhle části chcete bydlet! Příroda, parkování, vybavenost, to vše po ruce.
Právě tady najdete moderní a prostorný byt, ideální pro rodinu díky dostatku úložných prostor.
Extra bonus je prostorná lodžie se skvělým výhledem a možnost odkoupit vlastní kryté parkovací stání.
Právě tady může být váš nový domov.

Liberecká čtvrť Rochlice není jen sídliště Dobiášova a panelová zástavba. Tentokrát vás vezmu do Rubínové ulice, kde před cca 15 lety vznikla nová zástavba moderních bytových domů.
Tato mikrolokalita je zajímavá především svým umístěním v rámci čtvrti. Kousek od domu je Park Nové Vratislavice, ideální pro odpočinek. Aktivní čas využijete ve Vratislavickém bikeparku či lesoparku, kam je to 15 minut. V okolí domu jsou hned 3 supermarkety, 2 základní školy i mateřské školky. Zkrátka vše co potřebuje rodina ke kvalitnímu životu.
Tento konkrétní dům prošel v roce 2024 velmi nákladnou revitalizací fasády, byt je opatřen bezpečnostními dveřmi, a v domě je instalovaný kamerový systém. Třešničkou na závěr je možnost odkoupení krytého parkovacího stání.

Ve 4. patře (5.NP) nabídne, při ploše téměř 84 m2, tento byt oblíbenou dispozici 3+kk. Zkrátka ideální byt pro rodinu s jedním nebo dvěma dětmi. Právě proto oceníte dostatek úložných prostor. V předsíni je šatna, která funguje jako 13. komnata, kam se vejde téměř vše. A co se nevejde sem, má své místo ve sklepní kóji, cca 2 m2.
Další úložné prostory řeší vestavěné skříně v obou ložnicích a jedna malá v předsíni. jako rodina určitě oceníte WC oddělené od koupelny a v koupelně prostor na pračku i sušičku.

Centrem dění rodinného života bude velkoryse prostorný obývací pokoj. Krom velikosti je zajímavý svou světlostí a výhledem do okolí. Ten si užijete nejlépe ze zasklené lodžie, která díky výměře 7,5 m2. nabídne dostatek místa pro posezení. Zajímavostí je přístup do lodžie i z ložnice. Poslední pokoj nabídne výhled přímo na Javorník.
Byt nabídne příjemnou orientaci jihovýchodním směrem. Je dostatečně světlý, ale zároveň se v letních měsících nepřehřívá. Tomu pomáhají i venkovní žaluzie, které majitelé nainstalovali.
Měsíční náklady na byt se při užívání rodinou se 2 dětmi pohybují okolo 5.500 Kč + spotřeba elektřiny.
Dům je ve výborném stavu a SVJ se o něj příkladně stará a průběžně řeší jeho opravy i modernizaci.

Jsem přesvědčený, že byt nabídne skvělý prostor pro rodinné bydlení. A o tom se můžete přesvědčit se mnou na prohlídkách. Neváhejte mě kontaktovat a budu se těšit na viděnou.
K dispozici jsem telefonicky ve všední dny 8-18 hodin, nebo kdykoli emailem či SMS či WA.

Majitel si vyhrazuje vybrat nejvýhodnější nabídku.
Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: konečná cena včetně provize RK a právních služeb.