Prodej domu 196 m² s pozemkem 994 m²

Nabízíme vám k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 4+kk, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a proměnil se v moderní a komfortní domov s funkčním uspořádáním a důrazem na kvalitu.
Jedná se o dvoupodlažní dům s garáží o celkové užitné ploše 196 m², který stojí na pozemku o velikosti 994 m² v klidné obci Librantice, ve slepé ulici s dostatkem klidu, a to vše pouhých pár minut od Hradce Králové.

Interiér domu je navržen s ohledem na vzdušnost, praktičnost a pohodlí celé rodiny. Dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, vyrobenou truhláři na míru, s vestavnými spotřebiči. Z obývací části je přímý vstup na rozsáhlou terasu, která nabízí ideální místo pro odpočinek nebo posezení s rodinou a přáteli.
Dále se v přízemí nachází pokoj, koupelna s prostorným sprchovým koutem typu walk-in, komora, zádveří a vstup do garáže přímo z interiéru.
V patře najdete dva útulné pokoje, koupelnu s vanou a půdní prostor vhodný pro uložení nadbytečných věcí.

Na pozemku se rozprostírá příjemná zahrada s velkou terasou, která nabízí prostor jak pro relaxaci, tak pro drobné zahradničení. K dispozici je dětské hřiště a dostatek místa pro další úpravy dle vašich představ. Vjezd na pozemek zajišťuje posuvná brána s elektrickým pohonem, nechybí garážové stání s elektrickými vraty.

Dům prošel kompletní modernizací, která zahrnovala instalaci nových plastových oken s trojskly, nových vchodových i interiérových dveří, rekonstrukci koupelen, nové rozvody, pokládku nových podlah a instalaci nové kuchyňské linky.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel v kombinaci s podlahovým vytápěním v obou patrech a topnými žebříky v koupelnách. Dům je napojen na vlastní čističku odpadních vod, což přispívá k nízkým provozním nákladům.

Lokalita Librantice je ideální pro klidné rodinné bydlení. V obci najdete mateřskou a základní školu, potraviny, fungující hospodu a dětské hřiště, kde pravidelně probíhají veřejné akce a zábavy. Nedaleko je i malebný rybník, který vybízí k procházkám v okolní přírodě.
Do Hradce Králové se dostanete autem za 10 minut, autobusová zastávka je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. Výborná je i dostupnost Prahy, do které se pohodlně dopravíte autem přibližně za 1 hodinu a 30 minut.

Vlastníci nabízí možnost směny za byt v Hradci Králové s odpovídajícím doplatkem kupní ceny. Nabídky ke směně jsou vítány.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat – rád vám poskytnu další informace či domluvím osobní prohlídku.