Prodej komerční budovy s byty a garážemi jen 2km od jezera M

Nabízíme k prodeji komerční objekt s širokým investičním potenciálem, který se nachází v klidné části města Sokolov, v ulici Svatopluka Čecha.

Budova o zastavěné ploše 265 m² tvoří ucelený komplex, ve kterém najdete:

9 garsoniér

2 byty 2+kk

bývalou restauraci – vhodnou pro obnovení provozu či přestavbu na další bytové nebo komerční prostory

garáž přímo v objektu

Součástí nabídky jsou také 4 další samostatné garáže schválené k užívání pro komerční účely (např. menší obchody, služby, dílny).

Navíc je zde dvorek za domem vhodný pro relaxaci a terasa před domem, která rozšiřuje možnosti využití objektu.

Nemovitost prošla dílčí rekonstrukcí v roce 2021 a je připravena pro nového majitele, který ocení její variabilní využití – kombinace bydlení, pronájmu i podnikání.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, veškerou občanskou vybavenost v dosahu, a zároveň příjemné prostředí v blízkosti cyklostezky, řeky a zeleně. Budova se nachází v centru Sokolova 22tis obyvatel a zároveň pouhé 2 km od vyhledávaného jezera Medard.

Jezero Medard, jedno z největších rekultivačních jezer v Česku, je ideální destinace pro relaxaci a aktivní odpočinek.

Tento objekt představuje zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého výnosu z nájmů a dalšího rozvoje.

ev.č.: 11650 (11650)
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Patrový
zastavěná plocha (m2): 265
užitná plocha (m2): 757
plocha parcely (m2): 488
počet podlaží objektu: 2