Prodej rodinného domu v obci Široký Brod

text inzerátu.docx

1 / 1
Nabízím Vám k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Široký Brod. Celková výměra prodávané nemovitosti včetně pozemků je 900m2. Dům je situován v klidné části obce a je napojen na veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina, plyn).
Na domě byla započata kompletní rekonstrukce. V přízemí byla provedena izolace podlahy (po odstranění původní podlahové konstrukce byla provedena navážka štěrku, polystyren, vylití betonu, penetrace, asfaltové hydroizolační pásy), která je nyní připravena na podlahové topení. V podlaze jsou uloženy nové rozvody vnitřní kanalizace.
Mezi přízemím a prvním patrem byla provedena rovněž izolace minerální vatou proti tepelným ztrátám a hluku. Nově je v patře provedena podlaha z OSB desek.
V rekonstruované části domu byla provedena výměna plastových oken, včetně zřízení nového francouzského posuvného okna z obývacího pokoje do dvora.
U celé střechy domu byla provedena výměna záklopu (dřevěných desek), položení podstřešní fólie a osazení krytinou Capacco, včetně montáže okapového systému.
Velkou předností této nemovitosti je dílna industriálního stylu, která zabírá cca polovinu přízemí domu. V minulosti dílna sloužila jako stolárna. Nově lze upravit dle svých potřeb jak na provozovnu, výrobnu atd. Příjezd k hlavní silnici (Mikulovice-Jeseník) je cca 40m po místní asfaltové komunikaci.
Vzhledem k tomu, že původní dispozice místností v domě již neodpovídala současným trendům a představám o moderním bydlení, byli stávající příčky odstraněný (včetně oklepání původních omítek). Nyní má nový majitel možnost si vnitřní prostory vybudovat dle svých představ a vybudovat minimálně 2 prostorné bytové jednotky.
Další důležitou informací je, že v září 2024 při povodních nebyla tato nemovitost zaplavena ani zatopena.
Pokud splníte podmínky, je zde možnost čerpání dotace Oprav dům po babičce.
Cena je uvedená k jednání a jsme naklonění se o ceně domluvit.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Jeseník
★ Adresa: Mikulovice, Široký Brod
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 362 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 900 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Stav objektu: Před rekonstrukcí
★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, I. třída, Vlak, Letiště
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Pošta, Obecní úřad
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.